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01-02 2025
老人已去世,房产有遗嘱,如何办理房产过户?
在人生的旅途中,我们都会遇到亲人离世的悲痛时刻。当家中的老人去世后,遗留下的房产过户问题往往成为家属们关注的焦点。如果老人已经留下了遗嘱,明确指定了房产的继承人,那么按...
01-02 2025
2025年征地拆迁,这三条拆迁政策,谁不知道谁吃亏,农村人要注意了!
征地拆迁一直是人们热议的话题,拆迁过程中的种种问题也时常引发社会关注。为了更好地保障被拆迁人的权益,中央划定了2025年的拆迁原则,让拆迁更加公平、合理。下面我们就结合这...
12-19 2024
对商品房面积、价款等约定不明的合同,违约后果应由谁承担?
2019年1月8日,肖某某购买了某房产开发有限公司开发建设的商铺,但未签订认购书、订购书、预定书、意向书及书面房屋买卖合同。涉案商品房单价为44844.81元/平方米,实测建筑面积...
12-19 2024
户主去世,房屋继承权归一子女,户主的兄弟姐妹及其子女有无权利继承?
在日常生活中,我们时常会面临家庭财产继承的问题,特别是当户主去世时,房产的继承往往成为焦点。许多读者在后台留言咨询:户主去世后,房屋由其中一个子女继承,那么这与去世的户主的...
12-16 2024
因购房者原因未办理正式抵押登记的,开发商的阶段性保证责任能否免除?
案情简介2013年8月,某银行作为贷款人与借款人张某、李某(共同借款人)以及保证人某置业公司(开发商)签订《个人一手住房贷款合同》,约定张某、李某向某银行贷款43万元用于购买...
12-16 2024
房本上的人已经过世10年未过户,4个法律影响必须知道
在房产继承中,经常会遇到这样的情况:房本是老人的名字,但老人已经过世十来年,房产仍未过户到继承人名下。这种情况会对继承人产生哪些影响?又该如何处理呢?今天,我们就来深入探讨...
12-05 2024
自书遗嘱中的房产:满足2点无需公证,但需注意5个细节
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条的规定,自书遗嘱只要满足上述形式要件,就具有法律效力。这意味着,遗嘱人完全有权利通过自书遗嘱的方式,对自己的财产进行分配,包括房产...
12-04 2024
宅基地上翻建的房屋,能认定是违建吗?
2022年,该村要进行拆迁,吴先生的房子却被镇政府认定为违法建筑,并在2023年进行了强拆,吴先生找到了北京京云律师事务所帮忙维权,成功确认对方的强拆行为违法...
12-04 2024
新房验房时发现窗户比邻居的偏小,能要求赔偿吗?
2021年6月,郑某在业主开放日验房过程中发现,其所购房屋厨房窗户较楼上各层窗户偏小,且窗户被门厅入口造型局部遮挡。2023年4月,郑某要求解除购房合同,被某公司以超出法律规定的合同解除权的行使期限为由拒绝。2024年,郑某向法院起诉,要求某公司赔偿其损失20万元...
11-19 2024
收房时发现房子有问题怎么办?一份详细指南助你维权
在购房过程中,收房环节无疑是至关重要的一环。然而,当满怀期待地打开新房的大门,却发现房子存在各种问题,这无疑会让人倍感失望和困扰。面对这种情况,购房者应该如何应对?本文将...
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