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11-24 2025

借名购房合同效力全解析：从合法到无效的边界认定
借名购房现象在房地产市场中屡见不鲜，其本质是实际出资人(借名人)因购房资格限制、贷款障碍或隐私保护等需求，借用他人(出名人)名义完成购房登记。然而，这种操作背后隐藏着复杂...

11-24 2025

房屋拆迁补偿不合理遭强拆，如何突破维权困境?
拆迁补偿不合理是强拆纠纷的核心诱因。根据《土地管理法》，补偿需保障被拆迁人原有生活水平不降低，且补偿标准应公开透明。若拆迁方以“公共利益”为由强制拆除房屋...

11-24 2025

回迁房没有房产证怎么继承？继承无证回迁房，避开这6个坑才算稳
“老家拆迁分的回迁房，还没拿到房产证老人就过世了，兄弟姐妹几个都盯着这房子，到底该怎么继承?”在京云律师的日常咨询中，回迁房继承问题始终是高频热点。回迁房因产...

11-24 2025

房屋买卖违约诉讼时效全解析：三年期限与维权要点
在房屋买卖交易中，合同违约引发的纠纷屡见不鲜。当一方未按约定履行义务时，另一方往往希望通过法律途径维权，但诉讼时效问题却成为关键门槛。根据《中华人民共和国民法典》第一...

11-24 2025

无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力？
在房地产市场中，未取得房产证的房屋交易屡见不鲜。这类交易因涉及物权登记的特殊性，常引发“合同是否有效”的争议。本文将从法律角度剖析无房产证房屋买卖合同的效...

11-21 2025

合同未到期遇拆迁，租户权益如何依法守护?
北京市朝阳区某商业街发生一起典型案例：租户张某与房东李某签订了3年期的商铺租赁合同，合同履行至第2年时，该区域因城市更新项目启动拆迁...

11-21 2025

房屋拆迁补偿纠纷打官司胜诉关键：这些证据你必须掌握!
某市老城区改造项目引发多起拆迁纠纷。居民张某因对补偿标准不满，拒绝签署协议后遭遇强拆，家中祖传瓷器在搬迁中损毁。他向法院提起诉讼，却因无法提供关键证据败诉——既无强拆现场视频，也无瓷器价值评估报告...

11-21 2025

安置房无房产证继承过户流程，这5个关键问题一定要重视
“家里的安置房刚交房没两年，房产证还没下来，老人就突发意外走了。现在想把房子过户到自己名下，跑了好几趟部门都没头绪，到底该怎么走流程?”京云律师近期接到的咨询...

11-21 2025

房产纠纷诉讼时效全解析：3年还是20年?
成都购房者刘某因开发商2018年逾期交房提起诉讼，法院以“超过3年诉讼时效”驳回诉求。这一案例凸显诉讼时效在房产纠纷中的关键作用...

11-20 2025

民法典规定怎样认定房屋买卖合同效力?
房屋买卖合同效力认定是房地产交易中的核心法律问题，直接关系到交易双方的权益。根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同效力认定需综合考虑合同主体、意思表示、合同内容及公序...

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