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12-23 2025
法定继承与遗嘱继承:法律规则下的财产分配双轨制解析
根据《民法典》第1123条,继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理;无遗嘱或遗嘱无效的,才启动法定继承。这一规则确立了遗嘱继承的“优先通行权”...
12-23 2025
兄弟分家法律指南:财产分割与父母赡养全解析
分家是传统家庭结构转型的重要节点,既涉及财产权益的重新分配,也牵动赡养义务的履行。近年来,随着《民法典》《土地管理法》等法律修订,分家相关的法律规则愈发完善...
12-22 2025
五年之约:拆迁安置房上市交易的法律红线与实操指南
拆迁安置房因价格低于周边商品房,成为购房者眼中的“香饽饽”。然而,其交易受严格限制:根据2025年最新政策,安置房需取得不动产权证且满5年方可上市交易...
12-22 2025
借名买房亲戚离世,房屋权益处理全攻略
借名买房亲戚去世后,房屋权益的处理是一个复杂而敏感的问题。亲属在处理此类纠纷时,应依据法律规定和证据事实,通过协商或诉讼等合法途径,维护自身合法权益...
12-22 2025
开发商违约成定局,购房者解除合同有法可依
在商品房交易中,开发商违约现象屡见不鲜。从逾期交房到房屋质量问题,再到无法办理产权证书,这些违约行为不仅打乱了购房者的生活规划,更让购房者承受着巨大的经济损失...
12-22 2025
诉讼离婚期间购房:法律边界与风险防范指南
诉讼离婚期间购置房产引发的纠纷呈现高发态势。某市张女士在起诉离婚期间,用婚前存款全款购买了一套商品房,登记在自己名下,却被丈夫李某主张分割该房产...
12-22 2025
中介代收定金买房违约:购房者如何通过法律途径维权?
中介代收定金买房违约的维权关键在于明确定金性质、核实中介授权、完整保留证据。若中介未获授权,购房者可直接要求其返还定金;若中介获授权,则需根据违约方身份(卖方或买方)主张定金罚则...
12-22 2025
夫妻一方擅自出售无证产权房:法律视角下的交易效力解析
夫妻一方擅自出售无证产权房,交易是否有效?《民法典》《城市房地产管理法》及2025年最新司法解释,从产权性质、共有人权利、善意取得三方面展开分析...
12-22 2025
房屋买卖违约金设定指南:从法律红线到风险防控
全国房价年均涨幅达6.3%,但违约成本却因法律修订呈现新变化。据统计,因违约导致的房产纠纷中,赔偿金额争议占比超60%。房屋买卖违约金如何设定才合法合理?法律对违约金有哪些限制?...
12-22 2025
惠州商品房购房避坑指南:房产律师的七步实操法则
惠州大亚湾区某楼盘交付时,购房者发现精装标准与合同约定严重不符:合同标注“进口大理石地板”,实际为国产瓷砖;承诺的“品牌中央空调”变为杂牌机。300余户业主联合起诉开发商...

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