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12-05 2025
房子拆迁后,养子能否分割补偿款?
老吴先生生前是运输公司的职工。上世纪80年代,为了让弟弟的儿子吴伟顶替自己的工作,在老家乡亲的见证下签订了一份收养书。但就在同年,双方又签订合约明确约定吴伟不继承老吴的...
12-05 2025
父母遗产房子过户费怎么算?这3个因素很关键
2025年房产过户政策进一步优化,继承过户的税费优惠更明确,不同过户方式的成本差异也愈发清晰。《民法典》及最新税务规定,用大白话拆解遗产房过户的费用构成,对比三种主流方式的成本差异,附上北京地区实操案例和避坑要点,帮你花最少的钱办完事...
12-05 2025
认购协议签署后开发商违约,购房者如何破局?法律路径与实操指南
杭州市西湖区人民法院受理了一起典型案例:购房者李某与开发商签订《商品房认购协议》,支付定金50万元后,开发商因资金链断裂将房屋转售第三方。李某要求双倍返还定金并赔偿购房差价损失,开发商却以“认购协议仅为预约合同”为由拒绝履约...
12-05 2025
北京房屋买卖合同诈骗:维权诉讼时效与法律救济全解析
北京房屋买卖合同诈骗案件的维权时效具有双重性:合同撤销权需在一年内行使,而损害赔偿请求适用三年普通时效。受害者需在发现欺诈后迅速固定证据、启动法律程序,并通过刑事报案与民事诉讼联动维护权益...
12-05 2025
房屋买卖合同解除后,退款到账时间全解析:从约定到法律救济的路径
2025年第三季度该区法院受理的房屋买卖合同纠纷中,因合同解除引发的退款争议占比达62%。这类纠纷中,购房者最关心的问题是:“合同解除后,多久能拿到退款?...
12-05 2025
继承房产再出售个税是20%还是1%?实操避坑指南,省钱又合规的3个关键步骤
“继承父母的房子想卖掉,中介说要交20%个税,可朋友说只用交1%,到底哪个才对?”在北京西城区办理房产交易的李女士,最近被这个问题搞得焦头烂额。类似的困惑在继承房产...
12-05 2025
房产买卖合同违约金标准:法律框架、司法实践与风险防范
违约金是房产买卖合同中的核心条款,其设定直接关系到交易风险分配与违约成本。从“天价违约金”到“违约金过低”,司法实践中对违约金标准的认定始终存在...
12-05 2025
房屋买卖合同解除后,赔偿标准如何界定?法律实务深度解析
房屋买卖合同解除后,赔偿问题往往是争议焦点。无论是买方因资金链断裂违约,还是卖方因“一房二卖”被起诉,赔偿标准的界定直接关系到当事人的切身利益...
12-04 2025
购买商品房定金交了又想退?法律教你“止损”与“维权”
上海浦东新区购房者陈某向开发商支付20万元定金后,因家庭资金问题欲解除合同,要求退还定金遭拒。开发商援引《民法典》第587条,主张“给付定金方不履行债务,无权请求返还”...
12-04 2025
房屋合同解除后对方不退钱怎么办?
商品房退房纠纷中因开发商拒不退款的案件占比高达67%,单案平均涉案金额超300万元。朝阳区某豪宅项目因外墙保温层脱落引发200户业主集体退房...

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