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01-10 2024
以案说法|农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
明知宅基地上的房屋不能随意对外流转,还将房屋出售给本村集体以外人员,是主要过错方,应承担70%的责任;臧某作为买方应当知晓自身不具备购买农村房屋买卖的资格,因此承担30%的责任...
01-10 2024
他人代为打印的遗嘱属于代书还是打印遗嘱?
在多年前母亲立遗嘱时,当时的继承法并没有规定打印遗嘱这种遗嘱形式,因此不能强求当时的立遗嘱人对之后的法律如何规定具备明确的预见性,更不能苛求不具备书写文化程度的老人以签字作为落款的唯一形式。...
01-10 2024
清偿被继承人生前债务,未成年人的份额应当保留吗?
多年前付女士的丈夫创业,找亲戚朋友借了几十万,还私自将名下的房子给债主办了抵押。前不久丈夫意外离世,债主找上门来,付女士才知道房子的事,她感觉天都要塌了,但是手头的钱不够还债,债主便要把他们的这套房子拍卖掉...
01-08 2024
二手房交易签订独家代理合同后又另售房屋,是否应承担违约责任?
签订独家代理合同后,应遵循诚实信用原则,依约履行合同义务,如任性毁约,可能要承担相应的违约责任...
01-08 2024
父母赠房款给儿子,儿子不养可以要求返还房款吗?
多年前,蔡奶奶为了帮儿子买房,蔡奶奶和老伴把自己的房子卖掉,还把股票账户里的钱和存款都拿出来买房,并口头说好之后老两口以后要和儿子住在一起,儿子尽赡养义务。但后来老伴过世...
01-05 2024
中央指示:5类住房在2024年将全面封闭管理,最新规定最新解读!
共有产权房的出台进一步实现了公平公正获取房产的可能性。这一措施鼓励合规购房,遏制了恶性竞争和抬高房价的行为,打破了“房无亲”,让更多有需求的人买得起房。...
01-04 2024
母亲的遗嘱中处置财产的关键话语使用了不同颜色笔书写,遗嘱效力如何认定
母亲过世后,弟弟觉得母亲黑笔加的“我死后房子归他”是对遗嘱的增删或者说是修改,母亲对这句没有单独签字确认,那么应该属于无效,所以这份遗嘱有效吗?...
01-03 2024
父母房产赠与过户子女最新规定最新解读
在京云律所代理的众多案例中,父母将房产赠与过户子女本因操作不当,导致房产赠与无效,惹上官司。为了避免大家发生类似的情况,本文为大家普及一些2023年父母房产赠与过户子女的新...
12-28 2023
六年不交房,房贷还要还,业主将开发商告上法院,法院怎么判?
依法成立的合同,受法律保护,各方均应按合同约定履行。在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商主要合同义务为交付商品房...
12-28 2023
被撕毁的遗嘱是否有法律效力?
遗嘱被撕毁后直至父亲过世,仍有较长时间,父亲有很多机会可以重新书写遗嘱,但父亲从未重新书写,所以这份被撕毁的遗嘱不能认定是付女士父亲的真实意思表示,这套房子应该按照法定继承,由付女士和继母按份额继承...
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