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11-05 2025
集体土地房屋买卖合同效力解析:合法与违法的边界
2025年5月,广州番禺区某村民张某将宅基地房屋出售给同村村民李某,双方签订买卖合同并完成过户。然而,3年后李某因房屋拆迁获得高额补偿,张某反悔要求确认合同无效。这场纠纷引发...
11-05 2025
延期腾房违约金计算争议:法律标准与实践操作
广州天河区某商业楼宇租赁纠纷中,承租方逾期腾房3个月,出租方主张按日租金3倍(每日3万元)索赔违约金,而承租方认为约定过高...
11-05 2025
房屋买卖购房指标交易违约频发,守约方如何依法维权?
2025年,北京朝阳区某安置房指标交易纠纷引发关注。购房者李某支付50万元指标费后,开发商因土地政策调整单方面终止交易,却拒绝退还费用。这一案例暴露出房屋指标交易中的法律风...
11-04 2025
城镇户口继承老家房屋,遇拆迁补偿标准会降低吗?
当老家房屋面临征收,城镇户口的继承人应当了解:合法继承的房屋有权获得公平补偿,这是法律对公民财产权的保障...
11-04 2025
法定继承人未履行赡养义务,能继承遗产吗?
王老先生与妻子含辛茹苦将独子小王抚养成人,然而1992年,刚满20周岁的小王在一次家庭争执后愤然离家,此后的三十多年间对父母不闻不问。母亲病重时他未曾照料,离世时也未奔丧;父...
11-03 2025
房屋居间合同终止的合法路径与风险防范
房屋居间合同作为连接买卖双方与中介机构的法律纽带,其终止涉及多方权益的平衡。实践中,因合同履行障碍、违约行为或不可抗力导致的终止纠纷频发。本文结合司法案例与最新法规...
11-03 2025
开发商一房二卖,先签约方如何破局?法律武器库全解析
广州开发商故意隐瞒房屋已售事实,将房屋再次出售。购房者吴某起诉后,法院依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
11-03 2025
房屋买卖合同无效后违约金条款效力全解析:损失赔偿的边界与规则
涉及“阴阳合同”的房屋买卖纠纷案在成都市中级人民法院落槌:卖方李某与买方王某为规避税费,签订了两份价格不同的合同,后因房价上涨,李某拒不履行低价合同...
11-03 2025
房产合同纠纷二审审理周期全揭秘:三个月结案的例外与应对
房产合同纠纷二审审理周期受法律框架、案件复杂度、当事人行为及司法资源多重因素影响。当事人需通过优化诉讼策略、积极配合法院工作、善用速裁机制等方式主动把控进度,同时关注审理期限的合法性,必要时通过法律途径监督司法效率...
11-03 2025
房屋买卖纠纷诉讼时效全解析:三年期限如何精准计算?
房屋买卖纠纷中,诉讼时效的计算直接关系到权利能否实现。权利人需精准把握起算点、善用中断中止规则,并在最长保护期内积极维权...

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