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11-21 2025
合同未到期遇拆迁,租户权益如何依法守护?
北京市朝阳区某商业街发生一起典型案例:租户张某与房东李某签订了3年期的商铺租赁合同,合同履行至第2年时,该区域因城市更新项目启动拆迁...
11-21 2025
房屋拆迁补偿纠纷打官司胜诉关键:这些证据你必须掌握!
某市老城区改造项目引发多起拆迁纠纷。居民张某因对补偿标准不满,拒绝签署协议后遭遇强拆,家中祖传瓷器在搬迁中损毁。他向法院提起诉讼,却因无法提供关键证据败诉——既无强拆现场视频,也无瓷器价值评估报告...
11-21 2025
安置房无房产证继承过户流程,这5个关键问题一定要重视
“家里的安置房刚交房没两年,房产证还没下来,老人就突发意外走了。现在想把房子过户到自己名下,跑了好几趟部门都没头绪,到底该怎么走流程?”京云律师近期接到的咨询...
11-21 2025
房产纠纷诉讼时效全解析:3年还是20年?
成都购房者刘某因开发商2018年逾期交房提起诉讼,法院以“超过3年诉讼时效”驳回诉求。这一案例凸显诉讼时效在房产纠纷中的关键作用...
11-20 2025
民法典规定怎样认定房屋买卖合同效力?
房屋买卖合同效力认定是房地产交易中的核心法律问题,直接关系到交易双方的权益。根据《民法典》相关规定,房屋买卖合同效力认定需综合考虑合同主体、意思表示、合同内容及公序...
11-20 2025
继承房产再出售:税率是20%还是1%,避坑+节税:这5个技巧,直接影响税费多少
北京的李女士在处理父母遗留房产时犯了难。继承房产再出售的税率问题,一直是百姓关注的焦点,20%与1%的税率差异,可能让一套百万房产的税费相差近万元...
11-20 2025
房子的遗嘱怎么写才有效?避坑清单:这8个错误,直接让遗嘱失效
“我想把房子留给小儿子,自己写了份遗嘱,会不会没用?”“朋友的遗嘱因为没写日期被认定无效,我该怎么避免?”在房产传承中,遗嘱是定分止争的关键,但“...
11-20 2025
夫妻一方死亡后,房产过户怎么办?避坑必看:这5个误区,90%的人都会踩
房产为夫妻共同财产(最常见情形)。比如婚后共同购买、一方婚前购房但婚后共同还贷、婚后继承或赠与的房产(未明确只归一方)。这种情况下,房产的50%属于在世配偶,另外50%才是去世一方的遗产,需要由法定继承人共同分割...
11-20 2025
债权人去世,继承人能否向债务人主张债权?
李某母亲赵某生前因生意往来与王某相识。2018年7月,王某自赵某处借款20万元,当日赵某按照王某要求将20万元转账至张某(王某之妻)账户,王某出具借条。自2020年5月起,赵某开始要求...
11-20 2025
遭买家违约的房屋一年后再卖价格暴跌近百万,这笔损失违约方需赔偿吗?
签完房屋买卖合同后,购房者以资金不足为由不再履约。一年后房屋重新出售,却比上次签合同时的房价低了近百万,这笔损失,违约方需赔偿吗?近日,广东省深圳市南山区人民法院依法审结...
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