近年来，随着新生儿出生率的下降，不少民办幼儿园遭遇生源危机，寻求转型。但在转型路上，一些历史遗留问题却成为难以逾越的障碍。今天我们要关注的，就是一桩围绕小区配套幼儿园产权归属引发的复杂纠纷案。王女士本以为买下了一处心仪的“商品房”，却不料卷入一场长达十年的“产权迷局”。她购买的，竟是本该移交给政府的配套幼儿园!开发商违规销售，监管环节层层失守，导致国有资产流失，王女士深陷债务泥潭，幼儿园转型无门。那么，本案是如何拨开迷雾，为当事人讨回公道，并推动问题解决的呢?让我们一起来看具体案情。

北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：

首先，根据国家规定，城镇小区配套幼儿园属于公共教育资源，是重要的国有资产，其产权应按规定移交给当地教育行政部门。而本案开发商明知此规定，却故意隐瞒房产性质，通过提供不实材料骗取商品房预售许可证，将本应移交的国有资产当作普通商品房出售给王女士。这不仅严重违反了国有资产管理法规，更构成了对王女士的欺诈。根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这是我们主张撤销买卖合同、要求开发商返还购房款并赔偿损失的重要民事法律基础。

其次，本案中行政机关在审批环节存在重大疏漏甚至纵容，导致违规预售许可得以发放，国有资产流失成为既成事实。行政机关的不作为和乱作为，是导致王女士权益长期受损、问题久拖不决的重要原因。因此，我们同步提起了行政诉讼，要求确认相关行政机关的行政审批行为违法，并依法予以撤销。最终，我们成功帮王女士追回了购房款，也依法向纪检监察机关提出了控告线索，为幼儿园回归其应有的公共属性扫清了障碍。