房屋买卖协议_民法典买房合同纠纷_ 房屋买卖法律规定

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10-30 2025

房产纠纷诉讼期间卖房的法律雷区与破解之道
南京某开发商因债务纠纷被起诉，诉讼期间将32套未售房源以市场价70%转让给关联企业。债权人依据《民法典》第539条提起撤销权之诉，法院认定该交易构成"明显不合理低价转让"，判决撤销18套房产买卖合同...

10-30 2025

房贷未还清想转手如何买卖房屋?两招破解房屋出售困局
2025年房地产市场调控持续深化，不少购房者在还款两年后因工作变动、家庭需求变化等原因急需出售房产。然而，未结清的房贷成为交易的核心障碍。本文通过真实案例解析，结合《民法...

10-30 2025

房屋买卖合同条款模糊：法律救济路径与实操指南
房屋买卖合同纠纷中，“条款不明确”成为主要争议焦点之一。从房屋附属设施范围到价款支付方式，模糊条款往往导致双方各执一词。当合同出现漏洞时，购房者如何依据法律维护权益...

10-30 2025

房产纠纷交易：律师介入的必要性、时机与价值解析
房地产市场政策频出，从天津公积金新政到海南取消普通住宅标准，交易规则日益复杂。与此同时，房产纠纷数量呈上升趋势。当购房者陷入定金争议、合同陷阱或产权纠纷时，是否需要聘请律师...

10-29 2025

定金退还遇纠纷?商品房退房违约金计算规则全解析
2025年，北京朝阳区购房者李某在支付20万元定金后，因开发商未取得预售许可证要求退房，却被要求支付购房款5%的违约金。这一案例折射出商品房交易中定金退还与违约金认定的复杂法...

10-29 2025

期房交易陷阱揭秘：如何精准识别开发商“一房两卖”行为?
2025年9月，某市“云顶国际”项目因开发商资金链断裂，被曝出将同一套期房分别售予12名购房者，涉案金额超2亿元。此类“一房两卖”事件不仅导致购房者血本无...

10-29 2025

商品房延期60天交房违约金怎么索赔?
2025年10月，某市“蓝天花园”项目因施工纠纷延期交房60天，业主王女士依据合同约定主张违约金，开发商却以“不可抗力”为由拒赔。此类纠纷中，违约金如何计算...

10-29 2025

无产权证房屋买卖：法律风险与效力认定全解析
某开发商未取得预售许可证即售房，合同虽因违反《城市房地产管理法》第三十八条无效，但若后续补办证件，合同可被认定为有效...

10-28 2025

小产权房“一房两卖”：法律如何为购房者撑腰?
2025年，小产权房因价格低廉仍受部分购房者青睐，但其产权瑕疵导致“一房两卖”纠纷频发。从卖方伪造产权证到恶意抵押，购房者如何突破法律困境?本文结合真实案例与最...

10-28 2025

期房延期交房：法律如何守护购房者“住有所居”的权利?
2025年，房地产市场调控政策持续深化，但期房延期交房现象仍屡见不鲜。从武汉172名业主集体获赔356万元，到三亚某楼盘因逾期交房被判支付77万元违约金，购房者因开发商违约陷入&ldq...

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