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12-22 2025
惠州商品房购房避坑指南:房产律师的七步实操法则
惠州大亚湾区某楼盘交付时,购房者发现精装标准与合同约定严重不符:合同标注“进口大理石地板”,实际为国产瓷砖;承诺的“品牌中央空调”变为杂牌机。300余户业主联合起诉开发商...
12-22 2025
房产律师深度揭秘:购买商品房的10大法律雷区与避坑指南
深圳某楼盘200余户业主在入住后发现,开发商始终未取得商品房预售许可证,导致无法办理房产证。这场持续3年的诉讼最终以开发商赔偿业主总房款30%的违约金告终,但业主们为此付出的时间成本与精神损失难以估量...
12-22 2025
商品房买房后想退房?2026年法律支持的这11种情形!
购房是人生中一个重要的选择,承载着购房人对家的热切期望。然而,在购房的过程中,我们会遇到各种各样的问题,例如:虚假宣传、质量问题、停工烂尾等...
12-18 2025
商品房公摊面积陷阱全解析:哪些分摊属于违法违规?
公摊面积争议的本质是信息不对称与法律规制缺失。购房者需以法律思维应对:签约前核查“五证二书”中的规划图纸,收房时委托第三方测绘,发现问题及时固定证据并通过行政或司法途径维权...
12-18 2025
二手房交易风险防控指南:从产权核验到资金监管的20个关键点
广州买家陈某购房后发现该房曾发生命案,要求解除合同并索赔。卖家以“未主动询问”为由拒绝,法院依据《民法典》第七条“诚信原则”,判决卖家隐瞒重大信息构成欺诈,需退还房款并赔偿精神损失费5万元...
12-18 2025
商品房预售“五证齐全”背后的购房者权益保卫战
全国商品房预售纠纷案件中,因开发商未取得预售许可引发的诉讼占比达43%。预售制作为我国房地产市场的核心交易模式,其合法性源于《城市房地产管理法》的严格规定...
12-18 2025
商品房销售“五证”缺一不可:购房者必知的法律底线
某开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以“内部认购”名义收取购房者定金,后因资金链断裂烂尾,导致200余户家庭血本无归...
12-17 2025
商品房买卖合同认购书的法律效力吗?
上海某购房者李女士与开发商签订《商品房认购书》,约定以500万元价格认购一套住宅,并支付10万元定金。然而,因开发商未取得预售许可证,正式签约时李女士要求解除认购书并退还定金,却遭开发商拒绝...
12-17 2025
房屋买卖子女为父母出资购房算谁的房产?
近年来,随着房价攀升与家庭代际支持需求增加,子女为父母购房的现象愈发普遍。然而,这类看似温情的交易背后,却隐藏着复杂的法律争议。例如,2025年北京某法院审理的“子女出...
12-17 2025
商品房认购协议退款迷局:定金、违约金与法律救济路径
“定金20万,退房不退!”某购房者因贷款未获批要求退还认购金,开发商以“买方违约”为由拒绝。此类纠纷频发,暴露出认购协议退款规则的复杂性。本文结合《...

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