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12-10 2025
房屋买卖成交过户后突现“凶宅”危机：购房者如何破局维权?
二手房交易量突破800万套，其中因“凶宅”引发的纠纷占比达3.7%。这类纠纷的核心矛盾在于：房屋物理价值未损，但心理价值因非正常死亡事件大幅贬损，导致购房者陷入“住不得、卖不掉”的困境...
12-10 2025
购房陷阱全揭秘：开发商违约的七大典型场景与法律应对
商品房买卖合同纠纷案件同比上升17%，其中因开发商违约引发的诉讼占比超65%。从延期交房到虚假宣传，从产权纠纷到面积缩水，购房者正面临前所未有的维权挑战...
12-09 2025
婚前房产买卖协议效力全解析：从法律要件到司法实践
2025年，杭州西湖区法院审理了一起婚前房产纠纷：周某与吴某婚前签订协议，约定周某将其名下一套婚前房产以市场价出售给吴某，吴某支付首付款后，双方办理网签备案。婚后，周某以&ldquo...
12-09 2025
签订房屋买卖合同后夫妻一方不同意卖房合同是否有效？
夫妻共有房产交易中，合同效力与履行障碍的分离是核心法律逻辑。买方需通过尽职调查规避风险，卖方则应秉持诚信原则履行告知义务...
12-09 2025
签订房屋买卖购房合同后卖方反悔?法律教你如何破解违约困局
北京某别墅区发生一起典型纠纷：买方苏女士支付1000万元首付款后，发现卖方孙先生故意隐瞒房屋查封、抵押事实，导致合同无法履行。历经8年维权，法院最终判决孙先生支付600万元违约金...
12-09 2025
签订房屋买卖合同后买家反悔怎么办，合同违约金规定20%是否能执行?
房价波动、政策调整、资金链断裂……房屋买卖合同签订后，买家反悔现象屡见不鲜。合同中约定的20%违约金能否全额支持?法院如何平衡守约方利益与违约方过错?本文...
12-08 2025
购房合同纠纷诉讼时效全解析：三年期限如何计算与中断?
上海浦东新区法院审理了一起购房合同纠纷：张某于2019年与开发商签订商品房买卖合同，约定2021年交房。但开发商直至2023年仍未交付，张某因工作繁忙未及时起诉，直至2025年才向法院主张违约金...
12-05 2025
认购协议签署后开发商违约，购房者如何破局?法律路径与实操指南
杭州市西湖区人民法院受理了一起典型案例：购房者李某与开发商签订《商品房认购协议》，支付定金50万元后，开发商因资金链断裂将房屋转售第三方。李某要求双倍返还定金并赔偿购房差价损失，开发商却以“认购协议仅为预约合同”为由拒绝履约...
12-05 2025
北京房屋买卖合同诈骗：维权诉讼时效与法律救济全解析
北京房屋买卖合同诈骗案件的维权时效具有双重性：合同撤销权需在一年内行使，而损害赔偿请求适用三年普通时效。受害者需在发现欺诈后迅速固定证据、启动法律程序，并通过刑事报案与民事诉讼联动维护权益...
12-05 2025
房屋买卖合同解除后，退款到账时间全解析：从约定到法律救济的路径
2025年第三季度该区法院受理的房屋买卖合同纠纷中，因合同解除引发的退款争议占比达62%。这类纠纷中，购房者最关心的问题是：“合同解除后，多久能拿到退款?...
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