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12-10 2025
房屋买卖违约金上限揭秘：法律如何划定“合理尺度”?
北京市朝阳区人民法院审理了一起典型房屋买卖纠纷案：购房者李某与开发商签订购房合同，约定若开发商逾期交房，需按日支付总房款万分之五的违约金...
12-10 2025
小产权房到期后：续期、补偿与法律救济的全面指南
小产权房到期后的续期或补偿标准远低于合法商品房。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中“违法建筑不予补偿”的原则，结合房屋实际使用年限、装修情况，判决政府按重置价的80%补偿...
12-10 2025
房产面积“缩水”或“膨胀”，维权诉讼时效究竟有多长?
全国商品房交易中因面积误差引发的纠纷占比达17%，其中约60%的购房者因不了解诉讼时效规则而错失维权机会。从北京朝阳区“公摊面积虚增案”到上海浦东新区“套内面积缩水案”，购房者与开发商之间的面积争议持续发酵...
12-10 2025
购房协议已签对方反悔?法律教你四步破解困局
全国因购房协议反悔引发的纠纷达12万起，其中买方反悔占比45%，卖方反悔占比55%。这类纠纷的核心问题在于：购房协议是否具有法律效力...
12-10 2025
房屋买卖成交过户后突现“凶宅”危机：购房者如何破局维权?
二手房交易量突破800万套，其中因“凶宅”引发的纠纷占比达3.7%。这类纠纷的核心矛盾在于：房屋物理价值未损，但心理价值因非正常死亡事件大幅贬损，导致购房者陷入“住不得、卖不掉”的困境...
12-10 2025
购房陷阱全揭秘：开发商违约的七大典型场景与法律应对
商品房买卖合同纠纷案件同比上升17%，其中因开发商违约引发的诉讼占比超65%。从延期交房到虚假宣传，从产权纠纷到面积缩水，购房者正面临前所未有的维权挑战...
12-09 2025
婚前房产买卖协议效力全解析：从法律要件到司法实践
2025年，杭州西湖区法院审理了一起婚前房产纠纷：周某与吴某婚前签订协议，约定周某将其名下一套婚前房产以市场价出售给吴某，吴某支付首付款后，双方办理网签备案。婚后，周某以&ldquo...
12-09 2025
签订房屋买卖合同后夫妻一方不同意卖房合同是否有效？
夫妻共有房产交易中，合同效力与履行障碍的分离是核心法律逻辑。买方需通过尽职调查规避风险，卖方则应秉持诚信原则履行告知义务...
12-09 2025
签订房屋买卖购房合同后卖方反悔?法律教你如何破解违约困局
北京某别墅区发生一起典型纠纷：买方苏女士支付1000万元首付款后，发现卖方孙先生故意隐瞒房屋查封、抵押事实，导致合同无法履行。历经8年维权，法院最终判决孙先生支付600万元违约金...
12-09 2025
签订房屋买卖合同后买家反悔怎么办，合同违约金规定20%是否能执行?
房价波动、政策调整、资金链断裂……房屋买卖合同签订后，买家反悔现象屡见不鲜。合同中约定的20%违约金能否全额支持?法院如何平衡守约方利益与违约方过错?本文...
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