2025年初，贵阳罗某站在自家房屋的废墟上欲哭无泪。拆迁方趁他家人外出时控制住他，将建成仅十余年的小公寓强行拆除，所有家当瞬间化为乌有。而这一切，仅仅因为他没有在拆迁方规定的“黄金签约期”内签字。

“早签有奖励，晚签要扣钱”的拆迁策略在全国各地上演。济南闫先生就遭遇了这样的套路：签完补偿协议后，拆迁方连约定的10天自行拆除期都没给，就提前强拆了他的房屋，并拒付10万元拆迁奖励费。幸运的是，法院最终判决拆迁方必须支付这笔费用。

拆迁奖励金究竟是什么?

律师观点

一、拆迁奖励金究竟是什么?

这笔钱不是法定征收补偿费用，不是每户被征收人都能享有的。”在实践中，奖励金是作为政策性额外奖励，主要用于“奖励被征收人在补偿方案确定的签约期限内及时签约、积极配合搬迁的行为”。

但问题在于，一些拆迁方将奖励金设计成逐日递减的模式：第一天签约奖励10万，第二天9万，第三天8万……这种设计本质上是一种心理施压战术。

更关键的是，当拆迁方打出“每日递减奖励金”这张牌时，往往伴随着其他违法行为：未依法公告征收决定、未进行社会稳定风险评估、未提供完整补偿方案。而这些程序都是法律明文规定的必经步骤!

野蛮拆迁的“三重违法面具”

1. 程序违法：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁必须履行公示、评估、协商等法定程序。未公告就要求签约属明显违法。

2. 逼签违法：以“每日扣减奖励金”方式制造心理压力，涉嫌变相强迫签约。根据《行政强制法》规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热等方式迫使当事人搬迁。

3. 强拆违法：任何未经法院裁定的强拆都属于100%违法行为!即使是签了协议的房屋，也必须给予合理搬迁时间并履行法定程序才能拆除。

应对四步法：

第一步：固证为先

当拆迁队出现在家门口，立即开启手机录像，特别要拍清现场指挥者的面容和车牌号。武汉王先生因未拍清指挥者面孔，政府否认参与，最终索赔被驳回，这是惨痛教训。

同时保存好房产证、土地证原件，手机备份补偿方案、缴费凭证等关键文件。

第二步：立即报警

报警时明确告知：“有人在XX地址非法强拆!已造成财产损失，请立即出警并刑事立案!”务必索要报警回执，若警方推诿，立即拨打110督察电话投诉。

第三步：锁定责任主体

法律铁则：谁组织强拆谁赔偿!90%的案件最终由市/县政府承担责任。不要被“临时工”“施工队误拆”等借口蒙蔽。

第四步：把握黄金维权期

对强拆行为提起行政诉讼的时效仅为6个月，超期未诉，赔偿权将作废!而申请国家赔偿的时效为2年。

遭遇违法强拆后，法律赋予你全面的赔偿权利：

房屋市场价赔偿：按强拆时周边类似房地产市场价格计算，济南闫先生就通过诉讼获赔140万元房屋赔偿金。

屋内财产损失：包括家具、家电、贵重物品等，需提供购买凭证或现场证据

租金损失：从强拆之日起至实际获得赔偿期间的合理过渡费用

拆迁奖励金：若因提前强拆导致你未能获得应得奖励，法院可支持索赔

如果被拆房屋属合法建筑且符合规划，你还可以争取：

原址重建：向自然资源局申请《建设工程规划许可证》

异地置换：要求政府提供同等面积宅基地+补偿重建费用

当听到这些说辞时请警惕：

“奖励金是鼓励，不签当然扣减”→ 变相逼签违法!

“拆房是施工队操作失误”→ 政府不能逃避责任!

“超过签约期就没补偿”→ 法院支持追回应得奖励!

最高人民法院在裁判要旨中明确表示：法院应当“结合行政机关违法行为类型与违法情节轻重，综合协调适用《国家赔偿法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依法合理确定赔偿项目及数额”。

你的房子不只是砖瓦，更是法律守护的财产权。当拆迁方用“每日递减”的奖励金对你进行心理施压时，请记住：废墟之上，法律是重建家园最坚实的基石。