一纸限期拆除通知书贴在周某家门，七天后，他的房子在尘土飞扬中变成废墟。

浙江绍兴某村村民周某至今记得2023年那个秋天。他家2009年建起的二层小楼在街道办组织的强拆行动中轰然倒塌。

早在2008年，周某因老房破旧向村委会提交建房申请，却苦等一年毫无音讯。无奈之下，他自行拆除旧房建起180平方米新房，但未取得规划许可手续。

十年后，区政府发布征地公告，周某的房屋被纳入征收范围。但街道办没有协商补偿事宜，而是直接送达《限期拆除通知书》，要求一周内拆除“违法建筑”。

周某急忙向街道办说明情况，但无济于事。在他提起行政诉讼后，街道办竟在案件开庭前组织人员强拆房屋。

律师分析：

街道办真的有强拆权吗?

“街道办事处无权直接拆除房屋，无论是合法建筑物还是非法建筑物。”京云征地拆迁律师明确指出。

根据我国法律规定，街道办事处仅是区政府的派出机构，并非独立的行政执法主体。《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》第68条规定，街道办事处作为区政府的派出机构，不具备独立的行政强制执行权。

在浙江台州的一起类似案例中，林某房屋被纳入征收范围后，街道办因补偿协商未果，口头通知其房屋属于违法建筑并强拆。法院同样判决确认街道办的强拆行为违法。

强拆必须走完这些法定程序!

即使面对真正的违法建筑，行政机关也不能随意强拆。《行政强制法》规定了严格的程序要求：

先作出行政处罚决定，书面催告当事人履行义务，告知陈述申辩权;

经催告当事人无正当理由仍不履行的，行政机关作出强制执行决定书;

将决定书送达当事人并进行公告;

当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，方可依法强拆。

维权提醒

房屋已被强拆，如何维权?

当遭遇违法强拆时，被拆迁人可采取以下维权措施：

及时报警：敦促警察对非法强拆立案调查，但注意避免以暴制暴;

摄影摄像：第一时间固定现场证据，拍摄强拆过程及人员;

申请查处：通过法律途径要求有关部门查处强拆行为，锁定责任主体;

提起行政诉讼：请求法院确认强拆行为违法，为进一步索赔奠定基础。

法律从不允许强权践踏私权，即便面对真正的违法建筑，执法者也必须走完所有法定程序。街道办那张薄薄的《限期拆除通知书》，永远抵不过《行政强制法》规定的正当程序。