在广东湛江的房屋拆迁补偿纠纷中，律师费用的承担问题始终是当事人关注的焦点。根据《中华人民共和国律师法》第二十五条及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，律师费用原则上由聘请律师的一方自行承担。然而，实务中因拆迁方过错、合同约定或行政诉讼胜诉等特殊情形，费用承担主体可能发生转变。本文结合湛江本地政策与最新司法实践，深入解析律师费用承担的法定规则与实务操作要点。

一、法定原则：谁聘请律师，谁承担费用

法律基础

《律师法》明确规定，律师承办业务需由律师事务所统一接受委托并签订书面合同，费用由委托人支付。这一原则在拆迁补偿纠纷中同样适用。例如，湛江某小区因旧城改造项目引发补偿争议，业主委托律师提起诉讼，最终法院判决业主自行承担律师费用，理由是双方未在合同中约定费用承担条款，且案件不涉及行政机关过错。

费用性质

律师费用与拆迁补偿费属于不同法律关系。前者是被拆迁人为维护权益支付的诉讼成本，后者是政府或拆迁方依据《土地管理法》第四十七条支付的法定补偿。例如，湛江某企业因征收林地未获合理补偿，聘请律师维权，法院虽支持其补偿诉求，但律师费用仍由企业自行承担。

二、特殊情形：费用承担主体的法定例外

合同约定优先

若拆迁补偿协议或补充条款中明确约定“败诉方承担律师费”，则该约定具有法律效力。例如，湛江某商业项目拆迁中，开发商与商户在合同中约定“因补偿争议产生的律师费由败诉方承担”，后因开发商违约，法院判决其承担商户律师费用。

行政诉讼胜诉后的费用承担

根据《行政诉讼法》及相关司法解释，若被拆迁人在行政诉讼中胜诉，且行政机关存在明显过错，法院可能判决行政机关承担合理律师费用。例如，湛江某居民因违法强拆提起行政诉讼，法院判决行政机关赔偿其房屋损失及律师费用。

集体维权中的费用分担

在集体维权案件中，若通过协商或调解确定拆迁方承担合理律师费用，则该费用可由拆迁方支付。例如，湛江某村庄因土地征收引发集体诉讼，经政府协调，开发商同意承担村民律师费用。

三、实务操作：费用承担的协商与证据固定

合同条款的明确约定

被拆迁人在签订补偿协议时，应要求将“律师费用承担”条款写入合同。例如，可约定“若因拆迁方未履行补偿义务导致诉讼，败诉方需承担胜诉方律师费用”。此类条款需符合《民法典》合同编的规定，避免因约定不明引发争议。

证据的固定与举证责任

若主张拆迁方承担律师费用，需提供充分证据证明对方过错或违约行为。例如，湛江某案件中，被拆迁人提供拆迁方未公示补偿方案、强拆房屋的录像等证据，法院最终支持其律师费用诉求。

风险代理的适用限制

根据《律师服务收费管理办法》，拆迁补偿纠纷中禁止风险代理收费(即按胜诉金额比例收费)。被拆迁人需与律师事务所签订固定费用或分段计费合同，避免因收费方式违法导致合同无效。

四、湛江本地政策与司法实践的衔接

湛江拆迁补偿标准中的费用规定

根据湛江市政府发布的《市区城市建设拆迁房屋补偿安置暂行办法》，拆迁方需支付搬迁补助费、临时安置补助费等费用，但未明确规定律师费用的承担。例如，该办法规定“搬家补助费每户200元”，但未涉及律师费用。

司法裁判的倾向性

湛江法院在裁判中严格遵循“谁聘请，谁付费”原则，仅在合同明确约定或行政诉讼胜诉时支持费用转移。例如，某案件中，法院以“合同未约定律师费用承担”为由驳回原告诉求，强调当事人需在签约时明确权利义务。

结语：理性维权与费用控制的平衡

在广东湛江的房屋拆迁补偿纠纷中，律师费用的承担问题需结合法律规定、合同约定及案件事实综合判断。被拆迁人应在签约时明确费用条款，诉讼中固定证据，并在必要时通过协商或调解降低维权成本。唯有如此，才能在维护合法权益的同时，实现诉讼成本与收益的平衡。