多年前，蔡奶奶为了帮儿子买房，蔡奶奶和老伴把自己的房子卖掉，还把股票账户里的钱和存款都拿出来买房，并口头说好之后老两口以后要和儿子住在一起，儿子尽赡养义务。

但后来老伴过世，儿子也离婚了，蔡奶奶和儿子的关系也逐渐恶化，儿子把房子卖掉，还要把蔡奶奶送到养老院。老人想问问，当初给儿子买房的钱还能要回来吗？

虽然蔡女士和儿子没有签订书面的协议，但事实上，蔡奶奶老两口和儿子之间已经形成了附带条件的赠与，也就是说蔡奶奶老两口给儿子提供的购房款，是以儿子履行更多赡养、照顾义务为前提的。

现在因为母子关系恶化，儿子不再愿意和蔡奶奶共同居住，属于没有妥善完成当初接受赠与时附带的义务，所以蔡奶奶可以要求儿子返还购房款。实践中，法院会综合考虑儿子从卖房款中获得的利益、多年来货币的贬值、以及十多年来儿子对母亲生活的照顾，支付的医疗费等情况，来酌情认定儿子偿付蔡奶奶相应的房款。

法律链接

《民法典》

第六百六十一条　赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。