今天我们要关注的是观众周女士热线来电，周女士提问：“多年前我和爸签了分家协议，约定老家的房子归我。但这些年他始终不配合过户。我想知道，这份协议有效吗?我该怎么维权?”

主持人

都说家家有本难念的经，周女士的情况可能很多人也会遇到，那么亲属之间签订的这种财产分割协议有效吗?有请王律师。

律师点评：

北京京云律师事务所主任王兴华表示：

这份协议是有效的。根据《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

主持人：

也就是说，即使房产还没有过户，但协议的效力是已经产生了?

律师点评：

北京京云律师事务所主任王兴华表示：

是的。这份分家协议本质上是一种家庭财产分割协议。在农村，这种分家习俗是非常普遍的。只要协议内容是双方真实意愿的表达，不违反法律强制性规定，就是有效的。并且，分家行为是行为人对自己合法财产权益做出的处分行为，具有法律效力。

主持人

像这种家庭内部的分家协议，有没有什么需要特别注意的地方?

律师点评：

北京京云律师事务所主任王兴华表示：

根据我的经验，首先，协议必须是各方真实意思表示;其次，处分的必须是当事人有权处分的财产。如果涉及的房产还有别的共有人，那么他们的权利也需要考虑;第三，最好能有见证人或调解组织参与，这能增强协议的证明力;最后，虽然协议有效，还是应当及时办理产权变更登记。

主持人：

其实订立类似的家庭协议也可以很好的解决家庭内部矛盾，分配家庭财产。但是在签署类似家庭协议时大家也要遵循公平公正原则，合理合法才能保证协议的效力，达成协议的目的。