分家是传统家庭结构转型的重要节点，既涉及财产权益的重新分配，也牵动赡养义务的履行。近年来，随着《民法典》《土地管理法》等法律修订，分家相关的法律规则愈发完善。本文结合2025年最新法规，通过典型案例解析兄弟分家时财产分割与父母赡养的法律要点，为家庭提供可操作的解决方案。

案例分析：财产分割与赡养义务的冲突

2025年，浙江省某农村家庭因分家引发纠纷：兄弟二人协商将父母名下宅基地及房屋分割，哥哥分得北侧房屋，弟弟分得南侧房屋，并约定父母随哥哥居住，弟弟每月支付赡养费800元。然而，父母入住后因房屋潮湿多次生病，哥哥要求弟弟共同承担医疗费，弟弟以“已支付赡养费”为由拒绝。最终，法院依据《民法典》判决：兄弟二人需共同承担父母医疗费，且弟弟需协助改善父母居住条件。

此案暴露出分家协议的两大漏洞：一是未明确赡养义务的具体内容，二是未考虑父母实际需求。法律专家指出，分家协议需兼顾财产分割与赡养责任，避免“重财产、轻义务”的失衡。

财产分割：法律框架与操作要点

1. 家庭共有财产的析产原则

根据《民法典》第303条，家庭共有财产需先析产再分割。析产需明确各成员的贡献比例，例如：

父母出资建造的房屋，若子女参与建造或装修，可按出资比例分配;

父母与子女共同经营的土地收益，需区分劳动投入与资本投入。

案例：2025年江苏省某家庭分家时，父母出资30万元建造房屋，长子出资10万元装修，次子参与建造但未出资。法院判决：父母占60%份额，长子占20%(出资)，次子占20%(劳动贡献)。

2. 不可分财产的处理方式

对于房屋等不可分财产，法律提供三种解决方案：

折价补偿：一方取得财产所有权，向其他方支付市场价补偿。例如，弟弟取得宅基地使用权后，需向哥哥支付房屋评估价的50%。

变价分割：将财产拍卖后按份额分配。适用于双方均无力补偿的场景。

共同共有：保留共有状态，约定使用规则。需签订书面协议并公证，避免后续纠纷。

3. 特殊财产的分割规则

宅基地使用权：根据《土地管理法》第62条，宅基地属集体所有，农户仅享有使用权。分家时，兄弟可通过协商划分使用范围，或一方取得使用权后向另一方补偿。若宅基地面积超标，需先分户再分配。

承包地经营权：依据《农村土地承包法》第27条，分户后原承包地由分户后的农户协商分割，协商不成可申请村委会调解。

父母赡养：法律义务与履行方式

1. 赡养义务的强制性

《民法典》第26条明确规定，成年子女对父母负有赡养义务。若子女拒不履行，父母可向法院提起诉讼，要求支付赡养费或履行照料义务。2025年最高法典型案例显示，拒不赡养父母者可能被列入失信名单，限制高消费。

2. 赡养方式的多元化选择

法律鼓励子女通过协商确定赡养方式，常见模式包括：

轮流居住：父母按月或按季在子女家中居住，子女均摊生活费;

经济供养+探视：子女按月支付赡养费，并定期探望父母;

委托照料：子女共同出资聘请保姆或送父母至养老机构。

案例：2025年山东省某家庭约定，父母随长子居住，次子每月支付2000元赡养费，并每周探视两次。后因次子长期未探视，父母起诉要求其履行精神赡养义务，法院判决次子需每月探视不少于4次。

3. 赡养协议的法律效力

为避免纠纷，子女可签订书面赡养协议，明确以下内容：

赡养费标准(需参考当地生活水平);

医疗费分担比例;

父母居住安排;

违约责任(如逾期支付赡养费的违约金)。

协议需经父母同意，并可公证增强效力。2025年《公证法》修订后，赡养协议公证费用降低30%，鼓励家庭通过法律手段固定权利义务。

结语

兄弟分家既是财产关系的调整，更是伦理责任的延续。法律为分家提供了“财产分割+赡养履行”的双重框架，既保障财产权益的公平分配，也强制约束赡养义务的履行。家庭在分家时，应优先签订书面协议，明确财产与赡养细节，必要时咨询专业律师，以法律护航家庭和谐。