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01-22 2024
2024年独生子女过户父母房产全攻略:注意事项、相关法规与过户手续详解
根据我国现行《民法典》及相关税法规定,独生子女作为法定第一顺序继承人继承父母房产时,在直接继承环节是免征契税的。这意味着,在没有遗嘱指定或赠与行为的情况下,独生子女在依法继承父母名下土地、房屋权属时不需额外支付这部分税费...
01-18 2024
签订了《房屋买卖合同》那些情况能拒绝支付购房尾款?
双务合同中未履行合同主义务能否行使不安抗辩权,房屋已过户至购买方名下时,购买方能否以未交付“子母车位”为由拒绝支付购房尾款...
01-16 2024
二手房连环买卖,因买家导致对他人违约,违约金能要求买家承担吗
朱先生想要置换一套新房,便和夏女士签订了买卖合同,将名下的房子以300万卖给夏女士,约定分两笔支付。之后朱先生便买了新房,准备用夏女士支付的房款来付新房的首付,结果夏女士经...
01-15 2024
婚前买房,婚后办理产权以及婚内购买,离婚后办理产权的两套房如何分割
房屋产权归属于谁、是不是夫妻共同财产,不能单纯只看办房产证的时间和房产证上登记的名字。陈女士前夫婚前出资购买的这套住房,虽然产权证是在婚后办理的,但前夫只登记在了个人名下,那就属于他婚前个人购房行为的延续,不能改变在婚前已取得房产的事实...
01-12 2024
恋爱时为婚房装修支出,分手时能否要回?
如果是恋爱期间的赠与行为,比如恋人之间日常生活的消费,或与自身经济能力相适应的小额物件赠与等,注重的是培养感情和加深了解,如果财产已经实际交付,那么双方分手之后,赠与方不能再要回...
01-12 2024
房子继承立两份遗嘱,内容前后不一,哪方遗嘱有效?
前夫去世后,前夫的父亲也拿出一份前夫写的遗嘱,遗嘱的时间更近,上面说以这份遗嘱为准,房子交由前夫的父亲管理,由他全权分配。...
01-11 2024
继父代继子女买房签订《房屋买卖合同》并支付房款引发财产争议,法院如何判决?
继父以继子女名义与案外人签订《房屋买卖合同》并代为支付房款,先后以民间借贷、委托合同纠纷为由诉至法院要求继子女返还购房款,法院如何判决?...
01-10 2024
婚前的买房屋婚后签了两份协议,离婚时如何分房
丈夫撕毁第二份协议的复印件只是为了挽回感情,继续维系两人的婚姻关系,而不是真正想要放弃房子的所有权,因此不能视为两个人对第二份协议的作废达成了合意,第二份协议仍然是有效的...
01-10 2024
以案说法|农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
明知宅基地上的房屋不能随意对外流转,还将房屋出售给本村集体以外人员,是主要过错方,应承担70%的责任;臧某作为买方应当知晓自身不具备购买农村房屋买卖的资格,因此承担30%的责任...
01-10 2024
他人代为打印的遗嘱属于代书还是打印遗嘱?
在多年前母亲立遗嘱时,当时的继承法并没有规定打印遗嘱这种遗嘱形式,因此不能强求当时的立遗嘱人对之后的法律如何规定具备明确的预见性,更不能苛求不具备书写文化程度的老人以签字作为落款的唯一形式。...
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