未公证的房屋遗嘱，法院会认可吗?这类疑问反映公众对遗嘱公证效力的认知偏差。2025年司法实践明确：公证非遗嘱生效要件，但影响证据证明力。

案例分析

2024年，南京市玄武区赵女士持母亲自书遗嘱主张继承房产，遗嘱明确房产由其继承。其他子女主张遗嘱系伪造，要求进行笔迹鉴定。法院委托鉴定机构确认遗嘱笔迹真实，判决按遗嘱继承。

法律解析

遗嘱生效的实质要件

主体适格：遗嘱人具有完全民事行为能力;

意思真实：无受欺诈、胁迫情形;

内容合法：处分个人财产，保留特留份;

程序合规：符合形式要件(如自书遗嘱需亲笔书写)。

公证遗嘱的证据优势

法院审查未公证遗嘱的要点

遗嘱人笔迹与生前书写的对比;

见证人资质与见证过程的审查;

遗嘱订立时的行为能力鉴定;

财产来源与权属的核查。

实务建议

高净值房产建议公证，降低诉讼风险;

未公证遗嘱需保留订立时的视频、照片等辅助证据;

涉及多套房产时，可分别订立遗嘱，避免“一遗嘱多房”的争议。

结语

遗嘱效力认定是继承纠纷的核心问题，2025年《民法典》及司法实践对见证人制度、篡改认定、公证变更等规则作出细化。公众应摒弃“公证万能论”或“自书无效论”的误区，根据财产规模、家庭关系等因素选择适宜的遗嘱形式，并严格遵守形式要件，以实现财产传承的合法性与稳定性。