2025年8月，吉林省长春市吴女士因拒绝签署不合理的拆迁补偿协议，房屋被当地政府强制拆除。她通过行政诉讼，不仅撤销了强拆决定，还获得房屋市场价1.2倍的补偿及屋内物品损失赔偿23万元。这一案例证明：面对强制拆迁，法律是维护权益的最有力武器。本文将结合最新法律与实务经验，解析强制拆迁维权的路径与策略。

一、行政诉讼：确认强拆违法的核心途径

案例：2024年，江苏某地政府未依法公告即强拆商铺，商户起诉后法院判决确认强拆行为违法，并责令政府赔偿停产停业损失、装修损失等共计80万元。

法律分析：

根据《行政诉讼法》第十二条，公民对行政机关作出的“强制拆除房屋”等行为不服的，可提起行政诉讼。法院将审查强拆行为是否符合以下条件：

主体合法：强拆决定须由县级以上政府作出，或经法院裁定准予执行;

程序合法：需履行“征收决定—补偿协议—催告—公告—申请法院执行”等程序;

补偿合理：补偿标准不得低于周边类似房屋市场价。

诉讼策略：

在知道强拆行为之日起6个月内起诉;

重点举证强拆程序瑕疵(如未公告、未催告);

申请法院调取行政机关内部审批文件作为证据。

二、国家赔偿：弥补损失的法定救济

案例：2025年，北京高先生房屋被违法强拆后，通过行政诉讼获得国家赔偿，包括房屋价值损失(按评估价1.1倍计算)、屋内名表损失23万元及临时安置费。

法律分析：

根据《国家赔偿法》第四条，行政机关违法强拆导致公民财产损失的，受害人有权获得赔偿。赔偿范围包括：

房屋价值损失(按强拆时市场价计算);

屋内合法财产损失(需举证证明);

搬迁费、临时安置费等合理支出。

申请流程：

向赔偿义务机关(如镇政府、区征收办)提出书面申请;

若遭拒绝或对赔偿数额不满，可在2个月内向法院提起行政赔偿诉讼;

申请法院委托评估机构对房屋价值进行鉴定。

三、行政复议：快速审查强拆合法性的前置程序

案例：2025年，浙江某企业因对区政府强拆决定不服，先申请行政复议，复议机关撤销原决定并责令重新作出补偿方案，企业避免漫长诉讼。

法律分析：

根据《行政复议法》第九条，公民可在知道强拆行为之日起60日内申请行政复议。复议机关将审查强拆决定是否符合《城乡规划法》《土地管理法》等规定，并作出维持、撤销或变更决定。

复议优势：

周期短(一般60日内结案);

可直接纠正违法行政行为;

复议决定具有法律效力，若不服可再起诉。

四、证据固定：维权成功的关键基础

实务建议：

强拆前：

拍摄房屋全景及内部物品视频，留存购房合同、装修发票等;

申请政府信息公开，获取征收决定、补偿方案等文件。

强拆时：

报警并要求出警记录，记录执法人员编号;

邀请邻居或公证人员见证，拍摄强拆过程视频。

强拆后：

收集医疗记录(如因强拆受伤)、物品损失清单;

申请法院对强拆现场进行证据保全。

五、刑事控告：对违法强拆的终极追责

案例：2025年，河南某地拆迁队暴力强拆致人重伤，被拆迁人以“故意伤害罪”向公安机关报案，主犯被判处有期徒刑10年。

法律分析：

若强拆中存在故意毁坏财物、非法拘禁、故意伤害等行为，被拆迁人可向公安机关报案，要求追究刑事责任。根据《刑事诉讼法》第一百一十条，公安机关需在7日内决定是否立案。

控告要点：

明确指控罪名及事实依据;

提供证人证言、医疗记录等证据;

申请检察机关立案监督。

结语

强制拆迁维权的本质，是用法律程序对抗行政权力滥用。从行政复议到行政诉讼，从国家赔偿到刑事控告，法律为被拆迁人提供了多层次、全方位的救济途径。关键在于：及时行动、专业举证、理性主张。唯有如此，才能在维护自身权益的同时，推动法治政府建设，实现社会公平正义。