唐爷爷的妻子过世多年后，与俞奶奶相识相爱，两人打算结婚，可儿子不同意。唐爷爷做了让步，同意将房子过户给儿子，但是需要儿子承诺，他与俞奶奶在世时，房子一直由他俩无偿居住。

唐爷爷再婚后，他与俞奶奶共同住在房内，最近唐爷爷过世，唐爷爷的儿子却以离婚了无房可住，让俞奶奶腾房，俞奶奶想问继子之前的承诺难道不作数了吗？

北京京云律师事务所主任王兴华表示：

唐爷爷将房子赠与儿子，儿子作为受赠人取得房屋的产权，同时唐爷爷与再婚老伴可以继续居住使用房子直到去世，在民法典施行前，这种承诺是唐爷爷赠与房子所附的义务或条件，儿子在取得房子产权后无权单方撤销承诺。

同样民法典施行后，这种保留房屋居住使用权的赠与，可以视为设立居住权的合同，儿子作为房子的新产权人亦无权单方撤销该合同。所以即便唐爷爷过世，继子要求俞奶奶腾房的请求没有任何依据，不会得到法院的支持。

法律链接

《民法典》

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

(五）解决争议的方法。

第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第六百六十一条　赠与可以附义务。

赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。