近年来，我国新生儿出生率持续走低，学前教育行业面临严峻挑战。大量民办幼儿园因生源锐减陷入经营困境，部分园长试图通过转型社区超市、托育机构等方式自救，却因土地性质限制、政策壁垒等问题屡屡受阻。一些开发商违规将配套幼儿园以商品房名义出售，导致购房者陷入“房产证难办、债务难偿”的两难境地。在此背景下，如何通过法律途径维护权益、推动政策落实，成为幼儿园举办者亟待解决的难题。

违规出售的配套幼儿园，园长深陷债务泥潭

吉林省四平市铁西区希瑞幼儿园(位于沈铁经典小区)与铁东区希瑞幼儿园(位于华亿紫金城小区)，均系按照《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》等文件要求，与小区同步规划、同步建设、同步交付的配套幼儿园。然而，2014年，开发商四平铁兴房地产开发有限公司在明知房屋为国有资产、需移交教育行政部门的情况下，违规将铁西区希瑞幼儿园的房产以商品房名义出售给薛女士，并隐瞒房屋性质，导致薛女士背负巨额债务。

更令人震惊的是，四平市城镇小区配套幼儿园治理小组未履行监管职责，纵容开发商违规取得商品房预售许可证，并在政府信息公开平台上隐匿相关信息。直至2024年，薛女士仍无法办理产权登记，而铁东区希瑞幼儿园也因土地性质限制无法转型，面临空置与财政拨款流失的双重困境。

律师介入：抽丝剥茧，还原真相

2025年，北京京云律师事务所接受薛女士委托，全面介入此案。

1.开发商违规操作铁证如山：四平铁兴公司不仅隐瞒房屋性质，还通过虚假材料骗取商品房预售许可，直接导致国有资产流失。

2.治理小组失职渎职：四平市配套幼儿园治理小组未按《吉林省城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案》要求完成移交工作，反而放任开发商违规销售。

3.财政拨款去向不明：海银帝景小区、星源世纪城小区等配套幼儿园空置多年，但财政拨款仍持续拨付，资金流向成谜。

京云律师：专业护航，助力学前教育普惠发展

回顾整个案件，背后折射出的深层次问题仍待解决：全国多地小区配套幼儿园存在“建而不交”“交而不用”现象，既浪费国有资产，又加剧“入园难”“入园贵”矛盾。

北京京云律师事务所长期关注学前教育领域法律问题，曾成功代理多起配套幼儿园治理案件。此次介入希瑞幼儿园案，京云律师团队将依托行政诉讼、民事赔偿等法律手段，推动以下目标实现：

1.破解土地性质僵局：通过司法程序确认房屋权属，为幼儿园转型或移交扫清障碍;

2.追责违规主体：追究开发商、监管部门法律责任，形成震慑效应;

呼吁行动：全国幼儿园产权纠纷侵害者召集令

吉林希瑞幼儿园案折射出全国范围内配套幼儿园治理的深层矛盾：政策红线与地方执行脱节、开发商违规成本低、购房者维权难。北京京云律师事务所凭借在行政诉讼、产权纠纷、普惠教育政策领域的深厚积淀，已形成一套成熟的解决方案：

1.精准定位法律关系：突破“合同纠纷”表面争议，直击开发商违规销售、行政机关审批失职的核心问题。

2.司法与行政协同：通过诉讼倒逼产权确权，同步推动纪检监察介入，形成双重压力。

3.政策红利转化：结合国家化解隐性债务、扶持普惠教育的窗口期，为当事人争取最优解决方案。

若您正面临类似困境——开发商隐瞒房屋性质、配套幼儿园无法转型、产权证办理受阻、财政补贴去向不明……请立即联系北京京云律师事务所。我们承诺以专业力量，助您突破政策与市场的双重夹击，让每一所幼儿园都能在法治轨道上守护教育初心!