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12-05 2025
继承房产再出售个税是20%还是1%？实操避坑指南，省钱又合规的3个关键步骤
“继承父母的房子想卖掉，中介说要交20%个税，可朋友说只用交1%，到底哪个才对?”在北京西城区办理房产交易的李女士，最近被这个问题搞得焦头烂额。类似的困惑在继承房产...
12-01 2025
遗产继承：第一二三继承人顺序怎么分配？继承分配的实务要点与避坑指南
在家庭财产传承中，遗产继承是绕不开的重要话题。现实生活中，不少家庭因不清楚继承人顺序、不了解分配规则，导致亲人反目、对簿公堂，原本的亲情在利益纠葛中逐渐消磨。其实，我国《...
12-01 2025
父母遗产是夫妻共同财产吗?法律视角下的财产归属解析
父母遗产是否属于夫妻共同财产，需以遗嘱内容为核心判断依据。若无遗嘱，法定继承下的遗产原则上为共同财产，但可通过夫妻财产约定或遗嘱指定排除...
12-01 2025
北京老人离世未留遗嘱，房产继承如何破局?
当老人未留下遗嘱时，其房产如何分配不仅关乎家庭成员的切身利益，更涉及法律程序的严谨性。结合《中华人民共和国民法典》最新规定...
11-28 2025
手书遗嘱怎么才有效？这些误区要避开，很多遗嘱栽在“小细节”上
“我自己写的遗嘱，百年后孩子们为啥不能用?”“父亲生前手写的遗嘱，没有见证人是不是就作废了?”在遗产继承纠纷中，手书遗嘱的效力争议屡见不鲜。很多人觉...
11-27 2025
遗产继承时间多久视为放弃？3 个关键问题，直接影响权利归属
在遗产继承纠纷中，“时间” 往往是决定权利归属的关键因素。有人认为 “超过几年没继承就算自动放弃”，也有人觉得 “遗产放着不处理，什么时候要都可...
11-24 2025
回迁房没有房产证怎么继承？继承无证回迁房，避开这6个坑才算稳
“老家拆迁分的回迁房，还没拿到房产证老人就过世了，兄弟姐妹几个都盯着这房子，到底该怎么继承?”在京云律师的日常咨询中，回迁房继承问题始终是高频热点。回迁房因产...
11-21 2025
安置房无房产证继承过户流程，这5个关键问题一定要重视
“家里的安置房刚交房没两年，房产证还没下来，老人就突发意外走了。现在想把房子过户到自己名下，跑了好几趟部门都没头绪，到底该怎么走流程?”京云律师近期接到的咨询...
11-20 2025
继承房产再出售：税率是20%还是1%，避坑+节税：这5个技巧，直接影响税费多少
北京的李女士在处理父母遗留房产时犯了难。继承房产再出售的税率问题，一直是百姓关注的焦点，20%与1%的税率差异，可能让一套百万房产的税费相差近万元...
11-20 2025
房子的遗嘱怎么写才有效？避坑清单：这8个错误，直接让遗嘱失效
“我想把房子留给小儿子，自己写了份遗嘱，会不会没用?”“朋友的遗嘱因为没写日期被认定无效，我该怎么避免?”在房产传承中，遗嘱是定分止争的关键，但“...
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