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11-24 2025

房屋买卖违约诉讼时效全解析：三年期限与维权要点
在房屋买卖交易中，合同违约引发的纠纷屡见不鲜。当一方未按约定履行义务时，另一方往往希望通过法律途径维权，但诉讼时效问题却成为关键门槛。根据《中华人民共和国民法典》第一...

11-24 2025

无房产证房屋买卖合同是否具有法律效力？
在房地产市场中，未取得房产证的房屋交易屡见不鲜。这类交易因涉及物权登记的特殊性，常引发“合同是否有效”的争议。本文将从法律角度剖析无房产证房屋买卖合同的效...

11-21 2025

合同未到期遇拆迁，租户权益如何依法守护?
北京市朝阳区某商业街发生一起典型案例：租户张某与房东李某签订了3年期的商铺租赁合同，合同履行至第2年时，该区域因城市更新项目启动拆迁...

11-21 2025

房屋拆迁补偿纠纷打官司胜诉关键：这些证据你必须掌握!
某市老城区改造项目引发多起拆迁纠纷。居民张某因对补偿标准不满，拒绝签署协议后遭遇强拆，家中祖传瓷器在搬迁中损毁。他向法院提起诉讼，却因无法提供关键证据败诉——既无强拆现场视频，也无瓷器价值评估报告...

11-21 2025

安置房无房产证继承过户流程，这5个关键问题一定要重视
“家里的安置房刚交房没两年，房产证还没下来，老人就突发意外走了。现在想把房子过户到自己名下，跑了好几趟部门都没头绪，到底该怎么走流程?”京云律师近期接到的咨询...

11-21 2025

房产纠纷诉讼时效全解析：3年还是20年?
成都购房者刘某因开发商2018年逾期交房提起诉讼，法院以“超过3年诉讼时效”驳回诉求。这一案例凸显诉讼时效在房产纠纷中的关键作用...

11-20 2025

民法典规定怎样认定房屋买卖合同效力?
房屋买卖合同效力认定是房地产交易中的核心法律问题，直接关系到交易双方的权益。根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同效力认定需综合考虑合同主体、意思表示、合同内容及公序...

11-20 2025

继承房产再出售：税率是20%还是1%，避坑+节税：这5个技巧，直接影响税费多少
北京的李女士在处理父母遗留房产时犯了难。继承房产再出售的税率问题，一直是百姓关注的焦点，20%与1%的税率差异，可能让一套百万房产的税费相差近万元...

11-20 2025

房子的遗嘱怎么写才有效？避坑清单：这8个错误，直接让遗嘱失效
“我想把房子留给小儿子，自己写了份遗嘱，会不会没用?”“朋友的遗嘱因为没写日期被认定无效，我该怎么避免?”在房产传承中，遗嘱是定分止争的关键，但“...

11-20 2025

夫妻一方死亡后，房产过户怎么办？避坑必看：这5个误区，90%的人都会踩
房产为夫妻共同财产(最常见情形)。比如婚后共同购买、一方婚前购房但婚后共同还贷、婚后继承或赠与的房产(未明确只归一方)。这种情况下，房产的50%属于在世配偶，另外50%才是去世一方的遗产，需要由法定继承人共同分割...

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