2025年，上海市浦东新区人民法院审理了一起典型的房产继承纠纷案。李先生因病去世后，其名下一套价值500万元的房产成为家庭矛盾的焦点。李先生的父母主张继承全部房产，而其配偶王女士则认为房产应由双方共同分配。这场纠纷背后，折射出我国继承法中关于房产归属的复杂规则。本文将从法律实务角度出发，结合真实案例与最新法规，解析丈夫离世后房产归属父母的所有权问题。

案例聚焦：房产继承中的“父母优先”争议

李先生与王女士于2010年结婚，婚后共同购买了一套房产，登记在李先生名下。2023年李先生因病去世，未留下遗嘱。李先生的父母认为，作为第一顺序继承人，他们应继承全部房产;而王女士则主张，根据《民法典》规定，配偶与父母同为第一顺序继承人，房产应均等分配。法院审理查明，该房产虽登记在李先生名下，但属于夫妻共同财产，其中50%份额归王女士所有，剩余50%作为李先生的遗产。最终，法院判决王女士继承遗产的50%(即房产总份额的25%)，李先生的父母各继承12.5%，房产由三人按份共有。

此案暴露出房产继承中的两大核心问题：一是配偶与父母作为第一顺序继承人的权利边界;二是夫妻共同财产在继承中的分割规则。

法律解析：房产归属父母的四大法定情形

情形一：房产为丈夫个人财产且遗嘱指定父母继承

根据《民法典》第1123条，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承。若房产为丈夫婚前个人财产，且遗嘱明确指定由父母继承，则房产归父母所有。例如，广州市花都区人民法院审理的丘某遗产案中，丘某婚前购买房产并立遗嘱指定由父亲继承，法院最终判决房产归其父亲所有。

实务要点：

遗嘱需符合法定形式(自书、代书、录音、口头、公证遗嘱);

遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力且无生活来源继承人的“必留份”;

夫妻共同财产中，仅丈夫个人份额可由遗嘱处分。

情形二：房产为夫妻共同财产且无遗嘱

若房产为夫妻共同财产，根据《民法典》第1153条，继承前需先析出配偶的50%份额，剩余50%作为遗产由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均等分配。例如，前述李先生案例中，房产总份额的50%归王女士，剩余50%由三人均分。

实务要点：

夫妻共同财产的认定以婚姻关系存续期间取得为标准;

若房产存在贷款，需先扣除未偿还贷款部分再分割;

继承人可协商一致后变更均等分配原则。

情形三：父母尽主要赡养义务可多分遗产

根据《民法典》第1130条，对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，分配遗产时可以多分。例如，若李先生的父母长期与其同住并承担主要赡养责任，法院可能酌情提高其继承份额。

实务要点：

“尽主要赡养义务”需举证证明(如医疗记录、转账凭证、证人证言);

法院会综合考量经济支持、生活照料、精神陪伴等因素;

实务中，多分比例通常不超过遗产总额的20%。

情形四：丧偶儿媳对公婆遗产的继承权

根据《民法典》第1129条，丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。例如，若王女士在李先生去世后继续赡养公婆，则其有权继承公婆的遗产，但不影响其作为配偶继承李先生遗产的权利。

实务要点：

丧偶儿媳的继承权独立于其子女代位继承权;

若公婆留有遗嘱排除丧偶儿媳继承权，需审查遗嘱是否违反“必留份”规定;

实务中，丧偶儿媳继承权常引发与其他继承人的争议。