当房屋因公共利益被征收时，拆迁安置补偿的公平性直接关系到被征收人的切身利益。然而，实践中因补偿标准争议、程序违法等问题引发的诉讼屡见不鲜。本文结合真实案例与《国有土地上房屋征收与补偿条例》《行政诉讼法》等法规，系统梳理拆迁安置诉讼所需材料及法律流程，为被征收人提供维权指南。

一、核心材料清单：证明权益的“法律武器”

根据《行政诉讼法》第三十三条，拆迁安置诉讼需提交以下关键材料：

主体资格证明

自然人：身份证复印件、户口簿等。

法人/组织：营业执照副本、法定代表人身份证明书。

案例：2024年山东潍坊某食品公司因厂房被强拆提起诉讼，法院因原告未提交营业执照副本，一度拒绝立案，后经补正材料才启动程序。

房屋权属证明

房产证、土地使用证、购房合同等，证明房屋合法所有权。

特殊情形：若房屋未登记产权(如历史遗留建筑)，需提供建房审批文件、缴费凭证等辅助证据。

案例：2025年浙江衢州某幼儿园因围墙被拆索赔，因无法提供土地使用证，法院通过调取1990年代规划档案确认其权益。

拆迁行为证据

拆迁公告：证明征收程序的启动时间及合法性。

补偿方案：显示补偿标准是否符合当地政策。

强拆证据：照片、视频、报警记录等，证明拆迁行为的违法性。

案例：2023年青海海东某养猪场被强拆，因提交了拆迁人员佩戴“综合执法”袖标的视频，法院认定强拆主体为当地城管局。

损失证明

财产损失清单：房屋内物品清单、购买凭证、评估报告等。

停产停业损失：纳税记录、银行流水、员工工资单等。

过渡费证据：租房合同、租金支付凭证等。

案例：2024年河北石家庄某石料厂因水源地保护被拆，通过提交20年纳税记录，证明其年利润超200万元，最终获赔460万元。

法律文书

行政复议决定书(如已申请复议)。

拆迁许可证、建设用地规划许可证等政府文件(用于审查征收合法性)。

案例：2025年云南普洱某公司因项目被认定为“违建”遭拆，通过提交与政府沟通的录音证据，证明政府曾口头允许“边建边办手续”，法院撤销了拆违通知。

二、诉讼流程：从立案到执行的“四步走”

起诉准备

撰写起诉状：明确被告(拆迁方或政府)、诉讼请求(如确认强拆违法、赔偿损失)、事实与理由。

注意：根据《行政诉讼法》第四十六条，直接起诉的期限为知道行政行为之日起6个月内，最长不超过20年。

法院立案

提交材料：起诉状、证据清单、原告身份证明等。

案例：2025年北京冠领律师事务所代理的山东济宁某投资公司案，因起诉状未明确赔偿计算方式，法院要求补正后才立案。

庭审交锋

举证质证：原告需证明拆迁行为违法或补偿不合理，被告需证明其行政行为合法。

关键点：若拆迁方未提交拆迁许可证、评估报告等文件，法院可能直接认定其程序违法。

案例：2024年上海某企业因拆迁补偿翻6倍案中，律师通过申请政府信息公开，发现拆迁方未取得拆迁许可证，成为胜诉关键。

执行与救济

若法院判决支持原告，拆迁方需在判决生效后履行义务;拒不履行的，可申请法院强制执行。

案例：2025年浙江衢州某幼儿园案中，法院判决征收部门赔偿850万元后，因对方拖延支付，幼儿园申请强制执行，法院冻结了征收部门账户。

三、风险提示：避免“材料瑕疵”导致败诉

证据不足：未提交关键材料(如强拆视频、损失清单)可能导致法院驳回诉求。

超过时效：未在法定期限内起诉，法院将不予受理。

被告错误：将拆迁实施单位(如街道办)列为被告，而非法定责任主体(如区政府)，可能导致主体不适格。

程序违法：未先申请行政复议直接起诉(如对补偿决定不服)，可能被法院驳回。

结语

拆迁安置诉讼是一场“证据战”与“程序战”的结合。被征收人需提前收集材料、咨询专业律师，避免因材料瑕疵或程序错误错失维权机会。同时，政府也应严格依法征收，保障被征收人的知情权、参与权与救济权，从源头减少纠纷。