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遗产继承
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11-21 2025
安置房无房产证继承过户流程,这5个关键问题一定要重视
“家里的安置房刚交房没两年,房产证还没下来,老人就突发意外走了。现在想把房子过户到自己名下,跑了好几趟部门都没头绪,到底该怎么走流程?”京云律师近期接到的咨询...
11-20 2025
继承房产再出售:税率是20%还是1%,避坑+节税:这5个技巧,直接影响税费多少
北京的李女士在处理父母遗留房产时犯了难。继承房产再出售的税率问题,一直是百姓关注的焦点,20%与1%的税率差异,可能让一套百万房产的税费相差近万元...
11-20 2025
房子的遗嘱怎么写才有效?避坑清单:这8个错误,直接让遗嘱失效
“我想把房子留给小儿子,自己写了份遗嘱,会不会没用?”“朋友的遗嘱因为没写日期被认定无效,我该怎么避免?”在房产传承中,遗嘱是定分止争的关键,但“...
11-20 2025
夫妻一方死亡后,房产过户怎么办?避坑必看:这5个误区,90%的人都会踩
房产为夫妻共同财产(最常见情形)。比如婚后共同购买、一方婚前购房但婚后共同还贷、婚后继承或赠与的房产(未明确只归一方)。这种情况下,房产的50%属于在世配偶,另外50%才是去世一方的遗产,需要由法定继承人共同分割...
11-20 2025
债权人去世,继承人能否向债务人主张债权?
李某母亲赵某生前因生意往来与王某相识。2018年7月,王某自赵某处借款20万元,当日赵某按照王某要求将20万元转账至张某(王某之妻)账户,王某出具借条。自2020年5月起,赵某开始要求...
11-14 2025
自书遗嘱能直接过户房产吗?
“父母留下了自书遗嘱,明确房子归我,可去办过户时却被卡住了”“听说继承房产要公证,好几万的费用能不能省?”在房产继承实务中,类似的疑问层出不穷。自书...
11-12 2025
自书遗嘱的房产过户需要交税吗?
“父母留下的房子,通过自书遗嘱过户到我名下,需要交哪些税?”这是许多家庭在处理遗产时最关心的问题。我国虽未开征遗产税,但房产过户涉及契税、印花税等具体税费,且...
11-12 2025
拆迁房屋房主已故,怎么继承房产?只需4步,轻松搞定
当拆迁房主不幸去世,其房产继承问题往往成为家庭关注的焦点。这不仅涉及法律程序,更关乎家庭成员的切身利益。本文将从继承方式、法律程序、特殊情况处理等方面,为您详细梳理拆...
11-12 2025
拆迁房屋房主已故,怎么继承房产?只需4步,轻松搞定
当拆迁房主不幸去世,其房产继承问题往往成为家庭关注的焦点。这不仅涉及法律程序,更关乎家庭成员的切身利益。本文将从继承方式、法律程序、特殊情况处理等方面,为您详细梳理拆...
11-07 2025
没有房产证,但有购房合同,能继承拆迁房吗?北京律师详解继承路径
购房合同本质是购房者和开发商的债权契约,证明购房者有要求交付房屋、办理过户的请求权。根据《民法典》规定,因继承取得物权的,自继承开始时生效。所以即便没房产证,继承人也能基于合同继承房屋权益,不过要分情况处理...

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