根据现有的法律规定，买卖二手房时双方在合同中关于违约金的条款通常是自由的，即法律并没有对违约金的比例设定强制性的最低或最高限额。因此，二手房买卖合同中通常将违约金设置为总购房款的20%，这是一个常见的做法。然而，法院在审理此类案件时会考虑违约金的合理性，这取决于买方的实际损失。如果合同中约定的违约金显著低于买方的实际损失，买方可请求法院或仲裁机构提高违约金金额；相反，如果约定的违约金远超买方的实际损失，卖方则可能需要承担减少违约金的责任。这一点是根据《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第一百一十四条的规定所确定的。此外，即使存在违约金条款，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其债务。