在这个房价高企的时代，房子不仅是遮风挡雨的港湾，更是许多人倾尽一生积蓄的“大件”。然而，面对“房子70年产权到期后怎么办”的问题，不少购房者心中都充满了疑惑和担忧。近日，官方终于给出了明确回应，同时，还提醒广大购房者，房产证上别轻易写这两个人的名字，否则可能追悔莫及!

①、房子70年到期后，到底归谁所有?

首先，我们来解答大家最关心的问题：房子70年产权到期后，到底归谁所有?

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”这意味着，当你的房子70年产权到期后，你并不需要担心房子会被国家收回。只要你愿意，并且按照法律规定缴纳续期费用(具体费用标准尚未明确，但会依照法律、行政法规的规定办理)，你就可以继续拥有这套房子的使用权。

所以，房子70年到期后，归谁所有?答案很明确：归你所有!当然，这里的“你”指的是房子的合法产权人。

②、房产证上别轻易写这两个人的名字

既然房子70年到期后依然归产权人所有，那么为什么官方还要提醒我们，房产证上别轻易写这两个人的名字呢?这背后其实隐藏着一些法律风险和实际操作的麻烦。

1. 别轻易写“夫妻另一方”的名字(若房产为婚前个人财产)

在很多家庭中，房产证上都会写上夫妻双方的名字，以体现夫妻共同财产的属性。然而，如果这套房子是其中一方在婚前全款购买的，那么即使婚后加上了另一方的名字，这套房子的法律性质也依然属于婚前个人财产。

这里面的风险在于，一旦夫妻感情破裂，走到离婚的地步，另一方可能会以房产证上有名字为由，要求分割房产。虽然法律最终会判定这套房子属于婚前个人财产，但整个诉讼过程不仅耗时耗力，还会给双方带来极大的精神压力。

因此，如果房产是婚前个人财产，建议在房产证上只写购买方的名字，以避免不必要的法律纠纷。

2. 别轻易写“非直系亲属”的名字

除了夫妻另一方外，还有一类人也不建议轻易写在房产证上，那就是非直系亲属。比如，朋友、恋人或者商业合作伙伴等。

这些人与你之间并没有法律上的直系亲属关系，因此写在房产证上可能会带来一系列的法律风险和操作麻烦。比如，如果其中一方出现了债务问题，债权人可能会要求执行这套房产;或者，如果双方关系破裂，可能会因为房产分割问题而陷入法律纠纷。

所以，除非有非常充分的理由和必要，否则不建议将非直系亲属的名字写在房产证上。

③、如何合理规划房产继承与过户?

除了上述提到的房产证上别轻易写这两个人的名字外，我们还需要合理规划房产的继承与过户问题。毕竟，房子作为家庭的重要财产，其继承与过户直接关系到家庭成员的切身利益。

1. 提前立遗嘱

为了避免因继承问题引发的家庭纠纷，建议提前立遗嘱明确房产的继承方案。遗嘱可以明确指定房产的继承人、继承份额以及继承条件等，从而确保房产能够按照你的意愿进行传承。

2. 合法合规办理过户手续

在办理房产过户手续时，一定要确保合法合规。比如，要提供真实有效的身份证明、房产证原件以及相关的继承或买卖协议等文件。同时，还要按照法律规定缴纳相应的税费和费用。

3. 咨询专业律师或公证处

如果你对房产继承与过户问题存在疑问或困惑，建议咨询专业律师或公证处寻求帮助。他们可以根据你的具体情况提供针对性的法律建议和操作指导，从而帮助你更好地维护自己的合法权益。

房子作为家庭的重要财产，其产权归属和继承问题直接关系到家庭成员的切身利益。因此，我们在购房和继承房产时一定要谨慎行事，合理规划并咨询专业人士的意见。只有这样，我们才能确保自己的权益得到最大程度的保障，避免不必要的法律纠纷和损失。