当亲人离世，处理其遗产成为家属必须面对的一项重要事务。对于许多家庭而言，房产往往是遗产中最重要的一部分。当父亲过世后，母亲作为第一顺序继承人，如何合法、顺利地继承房产，以及这一过程中可能涉及的费用，是许多家庭关心的问题。本文将为您详细解析这一流程及相关费用，帮助您更好地处理这一问题。

①房产继承的基本法律原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，遗产按照法定继承办理，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。因此，在父亲过世后，母亲作为第一顺序继承人，有权继承房产。

②房产继承的流程

1. 办理死亡证明和注销户籍

首先，母亲需要前往被继承人(即父亲)户籍所在地的派出所办理死亡证明，并注销户籍。这是继承房产的第一步，也是后续手续的基础。

2. 办理继承权公证(如适用)

虽然《民法典》并未强制要求办理继承权公证，但在实践中，许多银行和房产交易中心仍然要求继承人提供继承权公证书以确认继承人的身份和继承份额。因此，为了顺利办理房产继承手续，母亲可能需要前往公证处办理继承权公证。

在办理公证时，母亲需要提交以下材料：

被继承人的死亡证明;

继承人的身份证明(包括身份证、户口簿等);

被继承人的房产证或其他证明文件;

继承人与被继承人之间的亲属关系证明(如结婚证、户口簿等，以证明母亲是父亲的配偶);

如有遗嘱，还需提供遗嘱原件。

公证处会对上述材料进行审核，确认无误后出具继承权公证书。

3. 办理房产继承过户手续

在取得继承权公证书(如适用)后，母亲需要前往房产所在地的房产交易中心办理房产继承过户手续。在办理过户手续时，母亲需要提交以下材料：

继承权公证书(如适用);

继承人的身份证明;

房产证或其他证明文件;

房产交易中心要求的其他材料。

房产交易中心会对提交的材料进行审核，确认无误后办理房产过户手续，将房产登记在母亲名下。

③房产继承过程中可能涉及的费用

1. 继承权公证费用

如前所述，虽然《民法典》并未强制要求办理继承权公证，但在实践中，许多银行和房产交易中心仍然要求继承人提供继承权公证书。因此，办理继承权公证可能会产生一定的费用。公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取，具体比例和收费标准可能因地区而异。一般来说，公证费用最低不低于200元，最高不超过房产评估价值的2%。

2. 房产评估费用

在办理继承权公证时，房产评估机构可能会对房产进行评估以确定房产的价值。评估费用一般根据房产价值的高低不同而有所差异，具体金额由评估公司根据评估总值采取差额累进方式计算。对于价值较低的房产，评估费用可能相对较低;而对于价值较高的房产，评估费用则可能较高。

3. 税费

在办理房产继承过户手续时，母亲可能需要缴纳一定的税费。根据相关法律法规的规定，法定继承人继承房地产免征契税。因此，在母亲作为法定继承人继承父亲房产的情况下，不需要缴纳契税。但是，母亲可能需要缴纳印花税等其他税费。印花税一般按产权转移书据所载金额的万分之五缴纳，具体金额由房产交易中心根据实际情况确定。

4. 登记费等其他费用

在办理房产继承过户手续时，母亲可能还需要缴纳一定的登记费等其他费用。这些费用的具体金额由房产交易中心根据实际情况确定，一般来说金额相对较小。

④注意事项

1.及时办理：在父亲过世后，母亲应尽快办理房产继承手续，以避免因时间拖延而产生不必要的纠纷和费用。

2.保留证据：在办理房产继承手续的过程中，母亲应妥善保管好所有相关证件和文件，以备不时之需。

3.咨询专业人士：如果母亲对房产继承流程和相关费用不太了解，可以咨询专业的律师或房产中介机构以获取更详细的信息和建议。

4.注意家庭关系：在办理房产继承手续的过程中，母亲应处理好与其他继承人的关系，避免因家庭纠纷而影响房产继承的顺利进行。

处理父亲过世后的房产继承问题，对于许多家庭而言都是一项重要而复杂的任务。通过了解房产继承的基本法律原则、流程和可能涉及的费用，母亲可以更加顺利地完成这一任务。同时，在办理过程中注意相关事项，也有助于避免因不当操作而产生的纠纷和费用。希望本文能够为您提供实用的帮助和指导。