“我没有房产证，法院会认我的房子吗?”这是许多无证房主在面对强拆时最大的疑虑。然而，法律的公正往往体现在细微之处——当房屋在违法强拆中化为废墟，举证责任不再由弱势的房主承担。

这一看似颠覆传统的司法原则，已在众多现实案例中落地生根，为无数无助的房主撑起了保护伞。

2007年，河北居民王女士申请宅基地并建设房屋，但一直未办理房产证。2019年，当地启动城中村改造，王女士未能与拆迁方达成安置补偿协议。

2025年2月，她的房屋被强制拆除。在法庭上，区政府辩称王女士没有《宅基地使用证》《房屋所有权证》，无法证明被拆房屋是她的，主张王女士主体资格不适格。

案件经过审理，河北省某市中级人民法院作出了出人意料的判决。法院认为，结合王女士的户籍信息、股权证书等证据，可认定其为社区集体经济组织成员。

尽管未提供案涉宅基地的宅基证，但结合其成员身份及在案证据，能确认其在该村有宅基地上房屋。

法院最终判决确认区人民政府强制拆除行为违法。这一判决体现了司法实践中关于举证责任分配的重要原则——当被告方实施违法强拆导致房屋灭失，原告难以提供房屋面积等证据时，举证责任转移至被告方。

律师观点

在普通民事诉讼中，遵循“谁主张，谁举证”的原则。但在行政诉讼尤其是强拆案件中，这一原则有所调整。

《行政强制法》第十三条规定，行政强制执行由法律设定，无法律规定的，行政机关应申请法院强制执行。当行政机关违反这一规定，未经合法程序强制拆除房屋，导致房屋面积等证据灭失时，举证责任应当由实施强拆行为的行政机关承担。

这一原则在多个案例中得到体现。在湖北荆门的一起类似案件中，刘巧慧的门面房与自建房被街道办强制拆除，屋内物品散落一地。法院最终判决确认街道办强制拆除行为违法。

法官在裁判时指出，因为行政机关的违法强拆行为导致原告无法提供房屋面积等证据，如果再将举证责任完全分配给原告，无异于变相鼓励行政机关通过违法强拆来规避补偿责任。

确认强拆违法只是维权第一步，后续还可进一步主张权利：

1. 申请行政赔偿：一旦强拆行为被确认违法，当事人有权申请国家赔偿，赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失、搬迁费、临时安置费。

2. 多途径并行维权：可复议与诉讼并行，在提起行政诉讼的同时申请行政复议，形成双重救济。

3. 申请行为保全：在强拆进行中，可向法院申请裁定拆迁方停止强拆行为，防止损失扩大。

4. 集体委托律师：通过业主委员会集体委托律师，降低维权成本。

确认强拆违法是开启行政赔偿的“钥匙”，没有这把钥匙，后续的赔偿程序将难以启动。

面对强拆，法律已架起了一道保护弱势群体的防线。不必因房屋无证而怯于维权——当你的房屋在违法强拆中毁灭，法律会让造成证据灭失的一方，承担起举证的责任。