房子被纳入拆迁范围内，依法应获得政府部门的相应补偿，补偿款的多少具体由当地政府制定。在实际的拆迁工作中，不少被拆迁人会遇到政府称自家房屋没有合法手续是违法建设，责令限期拆除的情况，且既然是违建也就无法获得相应的补偿。这种情况下，房屋被认定为违建是政府一方说定吗？被拆迁人该如何维护自己的权益？北京京云律师事务所拆迁律师将通过胜诉案例为您具体讲解。

案件详情

因城市棚户区改造，刘女士家中房屋被列入了征收范围，得知这个喜讯后，刘女士还没来得及庆祝，县城市管理局就向其作出了《限期拆除通知书》，限期刘女士在三日内自行拆除违法建筑，逾期不拆除的，县城管局将组织强制拆除。

刘女士的房屋取得了当地县人民政府颁发的房屋所有权证，是被相关部门所认可的，如今被扣上“违建”的帽子，刘女士自然是不服，为了保住自家房屋不被强制拆除，她找到了北京京云律师事务所拆迁律师为其代理，将县城管局诉至法院，请求依法撤销县城市管理行政执法局作出的《限期拆除通知书》；案件诉讼费由被告承担。

庭审

庭审中，县城市管理行政执法局当庭辩称，案涉房屋未取得建设工程规划许可证进行建设，违法城乡规划法相关规定；县城管局就此依法作出限期拆除通知书，请法院依法裁判。

京云拆迁律师指出：

本案争议的焦点是县城管局作出的限期拆除通知书是否合法，本案事实清晰明确，根据《中华人民共和国行政诉讼法》规定，县城管局作为被告不提供或者无正当理由与其提供证据，视为没有相应证据。

本案中，县城管局未向法院提供其作出诉争通知书的认定事实、处理程序和适用法律等方面的依据，故应当判定其作出《限期拆除通知书》的程序违法，进而依法应当对该通知书予以撤销。

最终，法院采纳了京云拆迁律师的专业意见，判决：撤销县城市管理行政执法局作出的《限期拆除通知书》。案件受理费50元，由县城市管理行政执法局负担。

胜诉判决