共有权人去世。其继承人不愿出庭作证。地方保护。一审败诉。陷入僵局。律师介入。扭转败局。一桩桩，一件件，没有一个环节好办。在如此复杂的案件中，杨伟婷律师抽丝剥茧，顺腾摸瓜，解决了困扰委托人8年之久的难题。拿到胜诉判决书后，委托人泪流满面，连夜制作锦旗，快马加鞭的送到北京京云律师事务所，用来表达对杨伟婷律师、刘鹤律师、彩静静律师的感谢之情。

案情简介

10年前，海南省琼海市为了发展当地的经济，向全国各地抛出了招商引资的橄榄枝，吴烨和郭早被引进到当地做投资。2012年6月，吴烨和郭早与村委会签订了土地租赁合同，并取得了琼海市农林局颁发的《林权证》，该林权证的面积为213.5亩，该证注记“吴烨、郭早共有。”吴烨和郭早在该土地上建立生态酒店，但是在经营过程中，由于资金链断裂，2015年8月31日，吴烨和郭早将生态酒店及土地使用权证转让给周转和李虎，转让价款总计600万元整，双方签订《协议书》，周转和李虎分三期支付。协议还约定，第一笔付款前，吴烨和郭早将原《合同》《林权证》原件全部移交给周转和李虎，付清尾款100万元后，吴烨和郭早将《林权证》变更到周转和李虎名下。

《协议书》签订后，事情却发生了转变。原来周转和李虎瞒着吴烨和郭早，将第一笔款项支付给了村委会和中间人钱线。由于周转和李虎并未按照协议约定向其支付转让价款，吴烨向周转和李虎发送律师函，要求周转和李虎收到律师函之日解除双方签订的《协议书》。周转和李虎于2022年9月20日收到该函，并回函表示之所以未支付转让价款，是因为吴烨和郭早未按照协议约定将原《合同》《林权证》原件全部移交。双方因此产生争议，郭早于2017年4月8日离世。为了维护合法权益，吴烨将周转和李虎告上法庭，要求一审法院判决双方解除《协议书》，一审法院出于地方保护，驳回了吴烨的诉讼请求。

吴烨不甘心自己在生态园林建设投入的成本付诸东流，于是找到了北京京云律师事务所的杨伟婷律师，杨伟婷律师接手该案后，连夜坐飞机从北京飞往海南。与郭早碰面后，杨伟婷律师通过调查取证及查阅一审原判决，发现本案的法律关系相当复杂。该案牵涉到村委会土地租赁等事宜，因为吴烨和郭早共同租赁的村委会的土地，是《林权证》的共有人，现郭早已经去世，郭早的继承人又不同意解除协议书，为此，杨伟婷律师决定以周转和李虎为突破口，并指导吴烨将周转和李虎列为被告，要求与其解除《协议书》。

二审法庭上，双方围绕“先支付转让款还是办理《林权证》等问题”展开了激烈的辩论，眼看着我方即将败诉，但是周转和李虎却在法庭上表示其没有支付给吴烨转让款的原因是因为吴烨没有向其提供指定的账户，所以才支付给了村委会，杨伟婷律师随机应变，抓住这一关键点，向法官陈述，指定哪个账户收款是吴烨和郭早的内部的事务，不是周转和李虎不付款的抗辩事由。法庭上，杨伟婷律师凭借着对法律的充分理解，对庭审技巧的灵活把握，对案件倾其所有的专注，对每个细节锱铢必较的态度，赢得了二审法官的认可。最终二审法院撤销了一审的民事判决，确认吴烨、郭早与周转和李虎2015年8月31日签订的《协议书》于2013年3月23日解除。

胜诉判决

大家常说，最可怕的不是比你优秀的人，而是比你优秀的人还比你努力。杨伟婷律师之所以能“法庭上扭转局面”，成功实现当事人的诉求，解决了困扰当事人八年的难题，绝非幸运，而是杨伟婷律师背后在拥有扎实法律功底的同时，还付出了超乎常人的时间和精力。（文章除律师外均化名）