当一审判决书上的“驳回诉求”如冰冷的枷锁锁住希望，当复杂的法律争议让权益维护之路布满荆棘，委托人戴先生与吴女士并未绝望——他们选择将信任交付给专业与经验。近日，北京京云律师事务所主任王兴华律师与王海洋律师代理的一起确认合同无效纠纷案，上演了一场精彩的二审逆转大戏：面对一审“合同瑕疵”的认定困局，京云律师团队以抽丝剥茧的证据重构、精准犀利的法律论证，直指一审“事实认定不清、法律适用错误”的核心问题，最终成功推动二审法院全面撤销原判、依法改判，为当事人夺回关键权益。这场胜利不仅是对法律公平的坚守，更印证了一个真理：即使一审失利，专业律师仍能以法律为刃，劈开僵局，让正义在二审舞台上重焕光芒。

案情简介

本案原告戴先生与吴女士系再婚夫妻，婚后居住在北京市东城区某街道的一处房产内。  该房产原为戴先生母亲的公租房，后于1998年由戴先生通过优惠政策购买并登记在戴先生、吴女士名下。然而，因吴女士家中涉及公租房变更承租人问题，需证明其名下无房产，戴先生、吴女士与儿子小吴(吴女士之子)于2020年7月签订了一份《协议书》，约定将房产暂过户至小吴名下，待问题解决后再变更回戴先生、吴女士名下。

不料，小吴在未告知戴先生、吴女士的情况下，于2021年7月将房产的90%份额变更至其妻子杨女士名下。戴先生、吴女士得知后，认为小吴与杨女士的行为属于恶意串通，且小吴无权处分该房产，遂提起诉讼要求确认赠与行为无效并恢复房产登记。

在寻求法律帮助的过程中，戴先生、吴女士经历了诸多波折。他们先是自行尝试通过法律途径解决，但由于缺乏专业法律知识，诉讼思路出现偏差，导致多次败诉。正当他们感到无助和绝望时，经人介绍找到了北京京云律师事务所的王兴华和王海洋律师。

律师风采

本案的难点在于如何证明小吴与杨女士之间的行为构成恶意串通，以及如何证明戴先生、吴女士与小吴之间存在代持房产的协议。京云律师接受委托后，迅速展开了全面而细致的调查取证工作。

他们首先对涉案房产的历史沿革、购买过程、过户手续等进行了详细梳理，形成了完整的证据链。同时，他们还通过多次与戴先生、吴女士沟通，深入了解了案件背景和当事人的真实意图，为制定诉讼策略提供了有力支持。

在诉讼过程中，京云律师充分发挥了专业优势，针对案件难点进行了深入分析和研究。他们通过查阅大量法律法规和司法判例，结合案件实际情况，提出了切实可行的诉讼方案。在准备诉讼材料时，京云律师更是精益求精，确保每一份证据都真实有效、充分有力。

庭审过程

庭审中，被告小吴、杨女士辩称双方之间不存在恶意串通行为，且房产已合法过户至他们名下。杨女士还提供了录音材料等证据，试图证明戴先生、吴女士曾表示将房产赠与他们。

针对被告的辩称，京云律师进行了有力的反驳。他们指出，虽然戴先生、吴女士与小吴签订了房屋买卖合同，但并无真实的房屋买卖交易过程，仅是用于变更房屋所有权的方式。同时，他们还通过播放2021年7月20日的录音证据，证明了杨女士在过户前已知晓房产实际属于戴先生、吴女士所有，且小吴仅为代持人。

京云律师进一步指出，小吴作为房屋代持人，无权自行处分房屋所有权份额。其与杨女士变更房产份额的行为并未取得戴先生、吴女士的同意，不应发生法律效力。此外，杨女士在取得房产份额时未支付相应对价，不符合善意相对人的情形。最终，法官采纳了京云律师的建议，认定小吴与杨女士之间的行为不构成合法有效的赠与或买卖关系，而是无权处分行为。

据此，法官判决撤销一审判决，支持戴先生、吴女士要求将房产恢复登记至其名下的诉讼请求。这一判决结果不仅为戴先生、吴女士争取到了应有的权益，也彰显了法律的公正和权威。京云律师的专业助力让戴先生、吴女士在遭遇困境时看到了希望，也让他们深刻感受到了法律的力量和温暖。  (本文除办案律师及当事人外所涉及人名均化名)