在征地拆迁中，遇到房屋被违法强拆的情况，不少当事人只知道要维权，却不知道维权也有"保质期"。一旦错过了法定期限，本应获得的赔偿可能彻底泡汤。

律师观点

行政赔偿的两个关键时效

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十九条规定，赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。

简单说，从你家房屋被强拆那天起，你就应当在两年内提出行政赔偿请求。这个时限是从你知道权利被侵犯之日起算，而不是从强拆行为发生之日开始计算。

如果你在申请行政复议或提起行政诉讼时一并提出赔偿请求，那么适用的是行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。

根据《行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。这是另一种常见的时效。

赔偿程序中的重要时间节点

一旦决定申请行政赔偿，以下时间节点必须牢记：

1. 递交《行政赔偿申请书》

这是启动行政赔偿程序的第一步。赔偿义务机关收到申请后，应当当场出具加盖本行政机关专用印章并注明收讫日期的书面凭证。

2. 两个月决定期

赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。这两个月是法律规定的最长期限，机关应当在这个期限内作出决定。

3. 三个月起诉期

如果赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

同样，如果赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

时效中止的情形

时效制度并非铁板一块，在特定情况下也会"暂停"。

根据《国家赔偿法》第三十九条，赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。

为什么时间节点如此重要?

在我所办理的一起案件中，法院明确：赔偿请求人获得的赔偿数额不能低于依法征收可能获得的拆迁补偿数额。

这意味着，行政赔偿不仅要弥补你的损失，甚至还要体现一定的惩罚性。

但如果错过了时效，即使强拆行为确实违法，即使你的诉求完全合理，法院也无法支持你的赔偿请求。法律在保护权利人的同时，也要求权利人及时行使自己的权利。

实务建议

证据保全：房屋被强拆后，第一时间收集证据，包括现场照片、视频、证人证言等。

及时维权：不要等待，立即启动法律程序。实践中，在律师的指导下，对强拆行为提起诉讼，确认其违法性是获取赔偿的第一步。

保留痕迹：所有与征收部门的沟通记录、书面往来都要保留好，这些都是证明你一直在主张权利的有效证据。

注意时效中断：向赔偿义务机关提出赔偿请求、提起行政复议或诉讼等行为，都会导致时效中断并重新计算。

最后提醒大家，当房屋被强拆后，一定要及时进行提起申请或诉讼，切勿因过了时效而丧失申诉权。